Modern wohnen am Werksgarten, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage
Modern wohnen am Werksgarten, attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage
Köpenick, Berlin
1.036 €
Beschreibung
Wo einst die „Glanzfilmfabrik“ beheimatet war, befindet sich heute ein außergewöhnliches Wohnquartier. Die im Jahr 1923 errichteten Backsteingebäude stehen unter Denkmalschutz und wurden beziehungsweise werden mit viel Aufwand saniert und modernisiert. So verbindet sich die historische Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Wohnqualität.
Das Ensemble befindet sich in einer idyllischen, von Wasser und Grün geprägten Umgebung. Die historische Gartenanlage sowie die markante Architektur sorgen für ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und urbanen Charakter auf besondere Weise miteinander verbindet.
Die Wohnung bietet eine moderne, hochwertige Ausstattung und verbindet großzügige Räume mit durchdachten Details für komfortables Wohnen.
**Die Ausstattung im Überblick:**
* eigener Balkon
* hochwertig bearbeitete und verspachtelte Wände
* große Fensterflächen mit hervorragendem Tageslichteinfall
* helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* eleganter Waschtisch mit Natursteinverkleidung
* praktischer Handtuchheizkörper
* offene Küche im amerikanischen Stil mit gefliestem Boden
* integrierter Einbauschrank im Flurbereich
* zusätzlicher Abstellraum direkt bei der Küche
Die offene Einbauküche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken in Weiß ausgestattet und bietet entsprechend viel Stauraum. Zum Küchenumfang gehören außerdem eine Spüle, ein vollintegrierter Geschirrspüler, ein Herd mit Cerankochfeld, eine Mikrowelle und eine Umlufthaube. Ein separater Hochschrank beherbergt die integrierte Kühl-Gefrierkombination.
Für ein hochwertiges und behagliches Wohnambiente sorgen ausgewählte Materialien wie Eichenparkett. Die integrierte Fußbodenheizung schafft dabei eine angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch der Sicherheitsaspekt wurde berücksichtigt: Der Eingangsbereich des Gebäudekomplexes verfügt über eine moderne Video-Zutrittskontrolle.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Köpenicker Altstadt, sondern auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Das historische Zentrum ist über einen eigenen Fußgängersteg direkt mit dem Wohnensemble verbunden und somit bequem zu Fuß erreichbar.
Für Fahrten mit dem Auto bietet die B96a eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Zentrum. Der Alexanderplatz liegt beispielsweise rund 17 km entfernt und ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsangebot ist vielseitig: Die Buslinie 269 mit Halt an der Puchanstraße verbindet die Wohnanlage unmittelbar mit dem S-Bahnhof Ostkreuz. Von hier bestehen zahlreiche Weiterverbindungen, unter anderem zur Friedrichstraße, zum Alexanderplatz, zum Zoologischen Garten und nach Grünheide.
Für die Wohnung ist eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vorgesehen. Der Mietvertrag beinhaltet zudem eine Staffelvereinbarung.
Falls Sie weiteren Platz für Ihr Auto oder zusätzlichen Stauraum benötigen, können, sofern verfügbar, entsprechende Optionen separat angemietet werden.
**Die monatlichen Kosten hierfür betragen:**
* Tiefgaragenstellplatz: 80 €
* Außenstellplatz: 60 €
* Kellerraum: 15 €
**Rechtlicher Hinweis:**
Da es sich um einen Neubau handelt, der erstmals nach dem 1. Oktober 2014 bezogen bzw. genutzt wurde, greift die Mietpreisbremse gemäß § 556f BGB bei diesem Mietverhältnis nicht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Werksgarten 2x, 12555 Berlin, Köpenick
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.