Modernes Wohnglück: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Einbauküche
Modernes Wohnglück: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Einbauküche
Wülfel, Hannover
1.690 €
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ein frisches Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 117,47 m² Wohnfläche. Dank der Lage im 4. Obergeschoss und der bodentieften Fensterelemente in sämtlichen Räumen, genießen Sie eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich, an den sich die offene Küche in anschließt. Eine Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich perfekt in das moderne Gesamtbild ein, das durch edlen Parkettboden und weißen Wände unterstrichen wird. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung inklusive einer komfortablen Walk-In-Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Loggia, auf der Sie die sonnigen Stunden genießen können, rundet das Gesamtbild ab.
Das Wohnquartier „Leineauen“ bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.
Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Ausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.
Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze und E-Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Komfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.
• 4-Zimmer-Wohnung
• Viel Platz auf ca. 117,47 m²
• Loggia
• 4. Obergeschoss
• Aufzug bis ins Kellergeschoss
• helle Wohnatmosphäre
• große, bodentiefe Fenster
• Echtholzparkett-Boden
• weiße Wände/Malerflies
• moderne Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• modernes Bad mit Fenster und Walk-In-Dusche
• Duschbrause und Regendusche, Handtuchhalterheizkörper
• Gäste-WC
• Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollos
• Kellerabteil
• Fahrradbügel im Außenbereich und Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz für 100,00 €/Monat
• begrünter Außenbereich (Fertigstellung 2026)
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf! Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!
Am südlichen Stadtrand Hannovers, im Stadtteil Döhren-Wülfel, finden Sie das Neubauquartier „Am Brabrinke“ direkt zwischen der Hildesheimer Straße und dem Naturschutzgebiet „Leineauen“ mit Verbindung zum Maschsee.
Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie zum Teil direkt im Quartier. Hier sollen ein Bäcker, ein Restaurant, eine Kita und weitere Einzelhandelsflächen mit Ihrem Angebot den Wohnwert heben. Im fußläufigen Umkreis befindet sich ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, ein Möbelgeschäft, weitere Restaurants und einige Sportanlagen.
Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Station „Am Brabrinke“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie zum Hauptbahnhof, zum Neuen Rathaus, der Aegidienkirche, der Staatsoper oder dem Maschpark. Die Leibnitz Universität Hannover ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, 35 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr. Den Autobahnanschluss zur A 37 erreichen Sie in ca. 10 Autofahrminuten.
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hildesheimer Straße 450, 30519 Hannover, Wülfel
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.