MODERNES WOHNEN IN HANNOVER-LIST, STILVOLLE 2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG ZUM VERLIEBEN

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Neubau überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßem Komfort und energieeffizienter Bauweise (KfW-55, A+). Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einbauküche ist bereits integriert.

Das stilvolle Bad bietet eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Armaturen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Dank moderner Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Mieter von niedrigen Betriebskosten. Die zentrale Lage in der Podbielski-Straße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten sowie eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

Ausstattungshighlights auf einen Blick:

✅ Moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche
✅ Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Küchen
✅ Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 120 cm) in den Bädern
✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehmes Wohnklima
✅ Bodentiefe Fensterelemente für maximalen Tageslichteinfall
✅ Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl, stilvoll und langlebig
✅ Bad mit ebenerdiger Dusche, modernem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
✅ Elektrische Außenraffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre
✅ Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
✅ Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
✅ Tiefgaragenstellplatz für 100 € mtl.
✅ Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
✅ Moderne Heiztechnik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
✅ Energieverbrauch: 11,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Urbanität trifft Eilenriede, Wohnen im grünen Herzen der Stadt

Stadtgrün196 steht für ein Lebensgefühl: zentrales Wohnen mit Blick ins Grüne, eingebettet in ein gewachsenes Quartier mit hoher Lebensqualität. Das Neubauensemble vereint zeitgemäße Architektur mit ruhiger, geschützter Innenhoflage, und öffnet sich gleichzeitig einer lebendigen Nachbarschaft, die durch charmante Cafés, individuelle Läden und eine städtische Infrastruktur überzeugt.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Eilenriede, Europas größter innerstädtischer Stadtwald. Ob Joggingrunde im Morgengrauen, entspannter Spaziergang nach Feierabend oder Radtour mit der Familie, dieser grüne Rückzugsort ist ein echter Luxus in direkter Nachbarschaft. Hier wird Stadtgrün nicht nur zum Projektnamen, sondern zur gelebten Realität.

Ebenso nah: die charmante Lister Meile mit ihren kleinen Boutiquen, Cafés, Bäckereien, Wochenmärkten und Feinkostläden. Hier trifft Nachbarschaft auf Szene, hier wird eingekauft, gefrühstückt, gelacht. Ob Bio-Bäcker, Blumenladen oder Buchhandlung, in diesem Teil der List kennt man sich. Die Atmosphäre ist lebendig, gewachsen, authentisch.

Und wer Lust auf Geschichte hat, wohnt zwischen Marken-Ikonen: Nur wenige Straßenzüge entfernt liegt das traditionsreiche Bahlsen-Areal, das kreative Pelikanviertel mit Loft-Charakter und das wiedererwachte Grammophon-Gelände mit gehobener Gastronomie, Büros und Lifestyle-Flair. Hier entstehen Ideen. Hier lebt die Stadt.

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