Modernes Wohnen auf 115 m²: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in Aubing

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 115 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für eine Familie, für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer oder für alle, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen, der durchdachte Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Dank des Aufzugs ist sie bequem und barrierefrei erreichbar. Die großzügig dimensionierten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen sich individuell gestalten und einrichten.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Neben einem Balkon verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse. Hier bieten sich attraktive Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu genießen, einen gemütlichen Sitzbereich einzurichten oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Zur Ausstattung gehört eine bereits installierte Einbauküche, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders im Alltag oder bei Besuch praktisch. Ebenfalls in der Wohnung enthalten ist ein kleiner Abstellraum mit genügend Platz für eine Waschmaschine.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerabteil.

Auch für das Fahrzeug ist bestens gesorgt: Ein zugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht komfortables und geschütztes Parken. Der barrierefreie Zugang zum Gebäude sorgt darüber hinaus für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache möglich.

Insgesamt bietet diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung, komfortabler Erreichbarkeit und wertvollen Außenflächen.

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage in München-Aubing. Der Stadtteil verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und den vielfältigen Vorzügen der Münchner Großstadt. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote, Apotheken und ärztliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden. Das nahe gelegene Pasing ergänzt das vielseitige Angebot mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistungen.

Die S-Bahn-Station Aubing ist fußläufig erreichbar. Von dort bietet die Linie S4 eine direkte Verbindung über Pasing in Richtung Münchner Innenstadt. Ergänzende Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Anbindung an die Bodenseestraße sowie die Autobahnen A96 und A99 günstig erschlossen.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten im Grünen. Besonders die Aubinger Lohe mit ihren weitläufigen Wald- und Spazierwegen ist ein beliebtes Naherholungsgebiet im Münchner Westen. Auch die umliegenden Grünflächen und Seen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote entstehen im angrenzenden Stadtteil Freiham, dessen moderne Infrastruktur die Attraktivität der gesamten Umgebung weiter ergänzt. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer komfortablen Anbindung an die Münchner Innenstadt.