Modernes Wohnen mit Altbaucharme, Loftgefühl & große Terrasse im Hofgartenkarree
Modernes Wohnen mit Altbaucharme, Loftgefühl & große Terrasse im Hofgartenkarree
Nordweststadt, Karlsruhe
990 €
Beschreibung
Nachmieter gesucht: Modernes Wohnen mit Altbaucharme, Loftgefühl & großer Terrasse im Hofgartenkarree
Für eine hochwertig sanierte Altbauwohnung im beliebten Hofgartenkarree wird ein Nachmieter zur unbefristeten Anmietung gesucht. Die monatliche Gesamtwarmmiete beträgt 1.330 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Scandinavian-/Japandi-Stil. Besonders prägend sind die knapp vier Meter hohen Decken, die großen Rundbogenfenster, das hochwertige Parkett und die Fußbodenheizung. Dadurch entsteht ein helles, großzügiges und außergewöhnliches Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Anrechnung der rund 40 m² großen Terrasse. Diese ist vollständig nutzbar und bietet außergewöhnlich viel zusätzliche Außenfläche.
Die Einbauküche ist mit Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, integriertem Kühlschrank und Dunstabzug mit Außenabluft ausgestattet. Über einen kleinen Zwischenflur gelangt man zum Schlafzimmer und Badezimmer, wodurch der private Bereich angenehm vom offenen Wohnraum getrennt ist. Das Badezimmer verfügt über eine große Glasdusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Der hochwertige, beleuchtete Kleiderschrank mit getönten Glasfronten, sowie der Zwischenschrank im Flur muss übernommen werden. Weitere Möbelstücke können bei Bedarf und nach Absprache separat erworben werden. Details können wir bei der Besichtigung besprechen.
Die Wohnung ist frühestens ab dem 15.10.2026, gegebenenfalls erst ab dem 25.10.2026 verfügbar. Der Vermieter ist über die Nachmietersuche informiert.
* Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Loftcharakter
* Ca. 60 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Terrassenfläche
* Ca. 40 m² große, vollständig nutzbare Terrasse
* Nahezu vollständig möbliert
* Große Rundbogenfenster
* Knapp 4 m Deckenhöhe
* Hochwertiger Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Moderner Wohn-/Essbereich im Scandinavian-/Japandi-Stil
* Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Spülmaschine und integriertem Kühlschrank
* Dunstabzugshaube
* 1,80 m Polsterbett
* Großer Kleiderschrank mit getönten Glasfronten und integrierter Beleuchtung
* Arbeitsplatz mit Schreibtisch
* Badezimmer mit großer Glasdusche
* Waschmaschine und Trockner
* Innenjalousien im Wohnbereich
* Gardinen im Schlafzimmer
* Eigener Tiefgaragenstellplatz
* Möblierte Untervermietung, bevorzugt für 2 Jahre
Die Nordweststadt in Karlsruhe ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und einer moderaten Bevölkerungsdichte. Dank der hervorragenden Anbindung durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien, wie die Buslinie 55 ins Stadtzentrum oder die Straßenbahnlinie 2 zum Hauptbahnhof, erreichen Sie alle Ziele schnell und unkompliziert.
Vor Vertragsabschluss werden Selbstauskunft, aktueller Bonitätsnachweis, z. B. SCHUFA, sowie Einkommensnachweise benötigt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76187 Karlsruhe, Nordweststadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.