Modern wohnen mit Parkblick. Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Modern wohnen mit Parkblick. Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Witten
850 €
Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit modernen Wohnkomfort in zentraler, aber ruhiger Lage mit schönem Blick ins Grüne sind, könnte diese frisch sanierte 3,5 Zimmer Wohnung auf 85qm genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist ab sofort bezugsfertig. Ein hochwertiger Vinylboden, neue Türen und Zargen, frisch gestaltet Wände sowie ein modernisiertes Badezimmer sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. In der Wohnung ist eine neue Einbauküche verbaut, somit können Sie sich direkt auf den Einzug konzentrieren.
Die dreieinhalb Zimmer sorgen für viel Flexibilität. Neben einem großzügigen Wohn und Schlafzimmer eignet sich das dritte Zimmer beispielsweise perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.
Ein besonderes Plus ist der Blick ins Grüne. Trotz der zentralen Lage können Sie aus der Wohnung eine angenehme Aussicht und eine ruhige Umgebung genießen.
Zukünftiger Balkon mit ca. 14qm zusätzlichem Außenbereich:
Für das Gebäude sind Modernisierungsmaßnahmen bereits beschlossen.
Im Zuge dieser Maßnahmen ist für die Wohnung ein ca. 14qm großer Balkon vorgesehen. Hierfür wird bei dieser Wohnung ein bestehendes Fenster durch eine Balkontür ersetzt. Gleichzeitig soll das Gebäude energetisch weiterentwickelt werden.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- 85qm Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- umfassend modernisiert
- hochwertiger Vinylboden
- neue Türen und Zargen
- frisch tapezierte und gestrichene Wände
- modernisiertes Badezimmer
- großzügige Dusche
- moderne Einbauküche
- Kellerraum
- schöner Blick ins Grüne
- ca. 14qm großer Balkon vorgesehen
- energetische Modernisierung des Gebäude vorgesehen
- Garage optional anmietbar
Monatliche Kosten auf einen Blick:
Kaltmiete: 850€
Nebenkostenvorauszahlung: 175€
Heizkosten: derzeit seperat, liegen erfahrungsgemäß bei ca. 80-95€ und sind natürlich vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig.
Damit liegt die monatliche Belastung derzeit bei ungefähr 1105-1120€
Ein Stellplatz oder eine Garage kann optional für 65€ bzw. 95€ angemietet werden. Die Parkplatzsituation im Umkreis ist allerdings auch recht gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Für wen ist die Wohnung geeignet?
Aufgrund der Wohnungsgröße und der monatlichen Gesamtbelastung richtet sich das Angebot insbesondere an berufstätige Haushalte. Alternativ auch gerne WGs oder Studenten mit Elternbürgschaft.
Bitte beachten Sie, dass die monatliche Gesamtmiete die für eine Kostenübernahme durch öffentliche Leistungsträger üblicherweise geltende Richtwerte überschreitet und das Mietangebot deshalb nicht auf eine Anmietung über öffentliche Leistungsträger ausgerichtet ist.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine Mindestmietdauer von drei Jahren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Ruhrstraße 58, 58452 Witten, Witten
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.