Modernes Wohnen mit Stil, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Hattersheim-Eddersheim

In Hattersheim (OT: Eddersheim) in einer ruhigen und gediegenen Wohnstraße befindet sich ein besonderes Wohnjuwel kurz vor seiner Fertigstellung. Das einzugsbereite Haus besticht mit moderner und wohnlicher Architektur, sowie mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Ein modernes und geräumiges Treppenhaus oder ein Fahrstuhl bringen Sie in die im 1.OG gelegene 4 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung bietet eine gelungene und moderne Raumaufteilung. Alle Fenster werden mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Alle Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Durch die großzügig dimensionierte Fenster-Elemente werden die Wohnräume intensiv belichtet und bietet gleichzeitig schöne Ausblicke in die ruhige Nachbarschaft. Eine exklusive Ausstattung erschafft zusätzlich ein gelungenes Zusammenspiel von Funktionalität und einer wohnlichen Wohlfühlatmosphäre. Für exzellenten Wohn-HiFi Genuss und für die IT-Anforderungen, die das Arbeiten von zu Hause fordert, bietet diese Wohnung eine moderne und leistungsstarke Cat-7 Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen, sowie ein gut und komfortabel anzufahrender PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Sie betreten die Wohnung über einen zentrale Flur von dem aus alle Zimmer direkt erschlossen werden. Ein Elternschlafzimmer mit ca. 14 qm und ein tagesbelichtetes Familienbad befinden sich zu Anfang der Diele. Daran schließen sich zwei geräumige Kinderzimmer mit jeweils 10,2 qm an, sowie auf der gegenüberliegenden Seite ein zweites WC und ein praktischer Abstellraum mit einer vorgelagerten Garderobe. Daran anschließend erstreckt sich dann das tolle großzügige Wohnzimmer mit seiner offenen Küche mit insgesamt über 34qm und dem Zugang zu dem schön gestalteten Balkon. Dieser ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Das Maklerbüro schickt Ihnen gerne die Grundrisse dieser Wohneinheit zu. Zusätzlich bieten wir Ihnen gerne Besichtigungstermine vor Ort (dies ist gerne auch an Wochenenden möglich). Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung mit Ihrer Ausstattung und die Vorteile dieser schönen Wohnlage bei einem Termin vor Ort.

Die wertige Ausstattung in der Übersicht:
Massives Außenmauerwerk, Stein auf Stein
Wärmedämmung der neuen Generation.
Aufzug von Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
Umweltfreundliche Beheizungsanlage durch Luft Wärmepumpe
Moderne 3-fach verglaste und vielfach bodentiefe Isolierglasfenster
im EG mit erhöhtem Einbruchsschutz
Elektrische Rollläden mit Komfort Funktion
Cat-7 Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
Videosprechanlage
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregulierung
Hochwertige Bodenbeläge (Ausführung in hochwertigsten Vinyl Designbelägen oder in großformatigen Fließen)
Wohnungseingangstüren als einbruchhemmende Schallschutz.- und Klimatüren (zusätzlich mit erhöhter Sicherheitsausstattung).
Hochwertige Badezimmer (tagesbelichtet)
ausgesuchte edle Fließen in den Sanitärbereichen
Formschöne und besonders edle Sanitärobjekte und Armaturen
Schön gestaltete Außenanlagen
Große Gärten mit überdachten Gartenterrassen
Bequem anzufahrende überdachte Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage mit Elektroladestation
Fahrradparkplätze

Lage, Wohnen im Herzen des Rhein-Main-Gebiets
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Hattersheim-Eddersheim, Hochheimer Straße 18. Hier verbinden sich angenehmes und ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Zentren des Rhein-Main-Gebiets.
Eddersheim liegt idyllisch am Main und bietet zugleich eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Wohnstruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region macht den Stadtteil zu einem besonders interessanten Wohnstandort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Anbindung: Über den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss bestehen direkte Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main sowie in weitere Teile des Rhein-Main-Gebiets.
Für Autofahrer bietet die nahegelegene A66 eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und die weiteren wichtigen Verkehrsachsen der Region. Ein weiterer besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Frankfurter Flughafen, der nur rund 10 km entfernt liegt und bequem erreichbar ist.
So verbindet Eddersheim auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit der Nähe zu Frankfurt am Main, Wiesbaden und dem internationalen Flughafen. Eine attraktive Kombination für alle, die naturnah wohnen und zugleich die kurzen Wege innerhalb der Rhein-Main-Region schätzen.

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Angaben stellen auch keine Zusicherung einer Eigenschaft im
herkömmlichen Sinne dar, sondern dienen allein dazu
um einen allgemeinen und ungefähren Eindruck von dem beschriebenen
Objekt zu erhalten oder das Objekt zu identifizieren.
Für diese Angaben wird keine Haftung übernommen. Es
gelten allein die schriftlichen Angaben des Mietvertrages. Mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wird dem
zugestimmt. Für Rückfragen zu dem umseitig
beschriebenen Objekt oder für die Vereinbarung eines
Besichtigungstermins (gerne auch an Wochenenden)
steht das Maklerbüro gerne zur Verfügung. Das umseitig beschriebene Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.