Moderne Maisonettewohnung mit 102,8 m², Balkon & Terrasse in Köln Weiden
Moderne Maisonettewohnung mit 102,8 m², Balkon & Terrasse in Köln Weiden
Weiden, Köln
1.898 €
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 102,8 m² und befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Neubau-Duplex-Hauses. In einer ruhigen Wohngegend im Grünen gelegen, verbindet sie modernes Wohnen mit einer angenehmen, naturnahen Umgebung. Das offene Wohnkonzept verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und schafft viel Raum für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung ist dabei etwas anders geschnitten als eine klassische 3-Zimmer-Wohnung: Die einzelnen Bereiche gehen teilweise fließend ineinander über und sind nicht vollständig voneinander getrennt. Dadurch entsteht ein modernes, luftiges Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiger Wohnbereich, Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Wichtig zu wissen: Wer drei vollständig abgeschlossene Zimmer, beispielsweise ein klassisches Kinderzimmer oder ein separat abgetrenntes Büro, sucht, wird hier möglicherweise eine andere Raumaufteilung bevorzugen. Wer hingegen großzügiges Wohnen, Offenheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzt, wird hier sehr glücklich.
Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigem Kühlschrank. Diese wird für einen Abschlag von 3700 € an den Nachmieter übergeben.
Die Wohnung überzeugt durch eine anspruchsvolle Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der durch einen Aufzug bequem erreichbar ist. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet. Die Einheit verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die beiden Balkone laden zum Verweilen im Freien ein, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Der Einzug ist zum 01.11.2026 möglich.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Weiden. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 1 und Stadtbus) sowie die Nähe zu den lokalen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist eine hohe Alltagstauglichkeit gegeben. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Basis für eine komfortable Wohnsituation im Kölner Westen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
ignystr. 42, 50858 Köln, Weiden
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.