Modern. Ruhig. Grün. 2 Zimmer Neubauwohnungen mit großem Balkon in traumhafter Feldrandlage C04

In attraktiver Feldrandlage von Marbach entsteht dieses moderne Neubauensemble bestehend aus drei hochwertigen Häusern, die als Wohngemeinschaft konzipiert sind. Das Projekt vereint zeitgemäßes Wohnen mit naturnaher Lage und urbaner Nähe, ideal für Menschen, die Ruhe, Gemeinschaft und kurze Wege schätzen.
Die Häuser überzeugen durch eine klare Architektur, hochwertige Bauausführung und durchdachte Grundrisse, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliches Zusammenleben ermöglichen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und bieten einen freien Blick ins Grüne.

Dieses Neubauobjekt bietet eine seltene Kombination aus Natur, Gemeinschaft und Zentrumsnähe, ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Mieterstrom mit zwei Tarifen, günstiger Sonnenstrom und Netzstrom, Strom an jedem Tiefgaragenplatz, separater Kinderwagenabstellplatz, Fussbodenheizung über Wärmepumpe, Hausmeisterservice, Penthouse Wohnungen mit Klimaanlage.

Die moderne Neubauanlage bietet eine funktionale und komfortable Gemeinschaftsausstattung.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Doppelparkern. Ergänzt wird diese durch abschließbare, zugeordnete Kellerräume für jede Wohneinheit. Gemeinschaftlich nutzbare Waschküchen, ein separater Fahrradraum sowie ein Müllraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Sämtliche Nebenräume sind übersichtlich angeordnet und komfortabel über die Kellerebene erreichbar.
Der Außenbereich wird ansprechend gestaltet und verfügt über einen Spielplatz, der das familienfreundliche Wohnkonzept abrundet.

Trotz der ruhigen Lage am Feldrand profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Marbacher Innenstadt, der Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Damit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gegeben.
Ein besonderes Highlight ist die fast direkte Nachbarschaft zu den Weingärtnern Marbach, die den Standort zusätzlich prägen und den regionalen Charakter unterstreichen. Spazierwege, Natur und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür.

Wir bitten Sie die Selbstauskunft, die der Anzeige angehängt ist, auszufüllen und uns diese per E-Mail oder über Immoscout direkt zukommen zu lassen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir Ihre Bewerbung für unsere Wohnungen nur nach Erhalt der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft berücksichtigen können.

Die Gesamtmiete stellt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete + Küche 60.-€ + TG-Stellplatz 80.-€ + BK-Vorauszahlung

Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung der Kaltmiete von 2,5 %.

Die Kaution ist vor Mietvertragsunterzeichnung zu überweisen oder bei Vertragsunterzeichnung in bar zu übergeben. Für die Vertragsunterzeichnung benötigen wir von unseren Interessenten die letzten drei Gehaltsnachweise oder BWAs und die SCHUFA-Auskunft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Datenschutzhinweis: Verantwortlich für die Datenverarbeitung ist die Wohnbau Reisser GmbH, Favoritegärten 38/1, 71634 Ludwigsburg). Die über ImmobilienScout24 übermittelten personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Ihre Daten werden nur solange gespeichert, wie dies zur Bearbeitung erforderlich ist und anschließend unter Berücksichtigung gesetzlicher Aufbewahrungsfristen gelöscht. Ihnen stehen die gesetzlichen Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Widerspruch zu.