Modernes WG-Konzept nähe Babarossaplatz: 4er-WG mit Terrasse & großer Wohnküche

Ihr möchtet als 4er-WG zusammen wohnen und gleichzeitig Teil eines größeren, lebendigen Wohnkonzepts werden? Dann könnte diese frisch sanierte Wohnung genau das Richtige für euch sein.

Die Wohnung wurde im Bestand vollständig neu geschaffen und verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderem Loftcharakter. Hohe Decken, sichtbare Betonelemente und der urbane Industrielook verleihen den Räumen eine offene, großzügige Atmosphäre mit viel Persönlichkeit. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Aufteilung dafür, dass sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten ideal miteinander harmonieren.

Die 4er-WG ist Teil eines besonderen Gesamtkonzepts mit insgesamt drei separaten WGs (eine 3er- sowie zwei 4er-WGs). Für jede WG werden eigene Mietverträge geschlossen, gleichzeitig profitieren alle Bewohner:innen von den großzügigen gemeinschaftlichen Flächen und der offenen Hausgemeinschaft.

Ein echtes Highlight ist der große gemeinschaftliche Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Lichthof/Terrasse, ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Lernen oder Entspannen. Zusätzlich stehen allen Bewohner:innen zwei Abstellräume sowie ein separater Waschmaschinenraum mit insgesamt drei Anschlüssen zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage nahe des Barbarossaplatzes sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar, urbanes Wohnen mitten in Köln.

Die 4er-WG verfügt über:
• 4 ähnlich große Zimmer
• eine eigene Diele
• ein eigenes Duschbad
• ca. 55,16 m² private Wohnfläche

Zusätzlich können die gemeinschaftlichen Flächen mitgenutzt werden:
• großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Lichthof/Terrasse
• zwei Abstellräume
• separater Waschmaschinenraum mit drei Anschlüssen

Gesucht werden engagierte Hauptmieter:innen, die ihre WG aktiv mitgestalten und gleichzeitig Teil einer größeren Hausgemeinschaft sein möchten.

Kosten
• Nettokaltmiete: ca. 497,50 € pro Zimmer / Monat
• Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung: ca. 72,50 € pro Zimmer / Monat
• Strom- und Internetpauschale: ca. 22,50 € pro Zimmer / Monat

Weitere Informationen
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Indexmietvertrag (VPI)

Das Gebäude wird derzeit energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ein aktueller Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung.

Überzeugt euch selbst von diesem besonderen Wohnkonzept und vereinbart gerne einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf eure Anfrage!

Diese frisch geschaffene Loftwohnung verbindet urbanen Industrielook mit moderner Ausstattung und einem Wohnkonzept, das ideal auf gemeinschaftliches Wohnen ausgelegt ist.

• Großzügige Siemens-Einbauküche mit Induktionsfeld, drei Kühlschränken, separatem Gefrierschrank (3 Fächer), zwei Spülmaschinen sowie großem Spülbereich, ideal für gemeinsames Kochen und den Alltag größerer WGs
• Die hochwertige Einbauküche ist bereits in der Gesamtmiete enthalten
• Ruhig gelegene Terrasse bzw. geschützter Lichthof als entspannter Rückzugsort mitten in der Stadt
• acht Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang bzw. Blick zum Lichthof
• Deckenhöhen von bis zu 3,35 m mit sichtbaren Betonelementen und stimmiger Beleuchtung im modernen Loftstil
• Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
• Hochwertiger Vinyl-Designboden in moderner Beton-/Grautonalität passend zum industriellen Wohnkonzept
• Drei stilvoll ausgestattete Duschbäder mit Glasabtrennungen, großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und hochwertigen Armaturen
• Zusätzlicher Komfort durch Handtuchheizkörper in den Bädern
• Praktische Anschlüsse für bis zu drei Waschmaschinen und drei Trockner direkt in der Wohnung
• Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 100 € monatlich angemietet werden
• Die Betriebskosten enthalten bereits eine Strom- und Internetpauschale

CITYLAGE: Am Puls der Stadt wohnen - nur wenige Meter von der Uni entfernt! Vor der Tür finden Sie urbanes Leben mit
Szenekneipen und -bars, Cafés und Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch in die Innenstadt mit den beliebten Einkaufsstraßen Ehren-, Pfeil- und Mittelstraße sowie
den zahlreichen kulturellen Angeboten gelangen Sie in wenigen Minuten. Durch die Nähe zum Barbarossaplatz haben Sie
optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, so dass Sie den Rest der Stadt sowie die umliegenden Städte schnell und bequem erreichen können.

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Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Der Vermieter/Vermittler behält sich jegliche Änderungen hinsichtlich Gestaltung, Ausstattung und technischer Details vor.
Gültigkeit haben ausschließlich die individuell festgelegten Vereinbarungen im Mietvertrag.