Modern. Großzügig. Mittendrin., Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ettlingen-Neuwiesenreben
Modern. Großzügig. Mittendrin., Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ettlingen-Neuwiesenreben
Ettlingen
1.150 €
Beschreibung
Modern. Großzügig. Mittendrin., Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ettlingen:
Zur Vermietung steht eine großzügige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1974.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung 2016 wurden Bad, Gäste-WC sowie die Bodenbeläge erneuert, sodass die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gut nutzbaren Zustand präsentiert wird.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hinzu kommen eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, die alle vom zentralen Flur aus erschlossen werden.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter haben wir die Innen- und Außenaufnahmen im Nachgang digital bearbeitet und Möbel sowie sämtliche persönlichen Gegenstände entfernt. Raumgröße, Aufteilung und Zustand der Immobilie entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.
- Laminat und Fliesenboden
- Holzfenster
- Modernisiertes Badezimmer und Gäste WC (2016)
- Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Liebherr (Ablöse € 100,-)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Kabel-TV
- Garage und Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ettlinger Wohngebiet Neuwiesenreben. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Ettlinger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Die charmante Ettlinger Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und dem historischen Marktplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Busverbindungen sowie die Stadtbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden.
Mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A5, wodurch sowohl Karlsruhe als auch die gesamte Region bequem erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen Ettlingens.
Miete pro Monat (kalt): € 1.150,-
zzgl. Miete Garage und Stellplatz: € 100,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 250,-
Gesamtmiete (warm) pro Monat: € 1.500,-
Kaution: € 2.500,-
Mietbeginn: ab 01.10.2026 oder nach Vereinbarung
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Vermietung an max. 4 Personen, Nichtraucher.
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, einseitig angebaut
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 212,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 23.07.2026
Gültig bis: 22.07.2036
Die Objektdaten basieren auf Vermieterinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76275 Ettlingen, Ettlingen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.