Modern, großzügig, mit Balkon: 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Modern, großzügig, mit Balkon: 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Volkmarsdorf, Leipzig
1.000 €
Beschreibung
Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Auf drei Zimmern verbindet sie eine zeitgemäße Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Das ca. 31 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche fügt sich direkt in den Wohnbereich ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Backofen mit Grillfunktion, Mikrowelle, Cerankochfeld mit Touch-Bedienung, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnig nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das etwa 11 m² große Schlafzimmer liegt auf der Nordwestseite und profitiert von dreifach verglasten Fenstern, die nicht nur für eine optimale Wärmeisolierung sorgen, sondern auch für eine angenehme Ruhe und Lichtdurchlässigkeit im Raum.
Das zweite Schlafzimmer mit ca. 10 m² bietet sich neben der Nutzung als weiteres Schlafzimmer auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer an.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und gehört neben der Einbauküche zur Ausstattung der Wohnung.
Für behagliche Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist.
Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den modernen Charakter der Räume und sorgt zugleich für ein warmes und wohnliches Ambiente.
Mit ihrer praktischen Aufteilung und der modernen Ausstattung ist die Wohnung besonders für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien geeignet.
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* Neubau, fertiggestellt 2024
* 3 Zimmer
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Badezimmer mit Waschmaschine
* Südbalkon
* Parkett
* 3-fach verglaste Fenster
* Aldi und Konsum in unmittelbarer Nähe
* Haltestelle Torgauer Platz in ca 5 Fußminuten erreichbar
* Rabet-Park
* diverse Bars und Restaurants
Volkmarsdorf liegt östlich des Leipziger Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine lebendige, urbane Atmosphäre sowie eine große kulturelle Vielfalt aus. Besonders entlang der Eisenbahnstraße zeigt sich der vielseitige Charakter des Stadtteils: Zahlreiche Geschäfte, internationale Lebensmittelhändler, Cafés und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot und verleihen dem Viertel ein kosmopolitisches Flair.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen lassen sich die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen.
Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Rabet mit seinen großzügigen Grün- und Freiflächen einen beliebten Rückzugsort im Stadtteil. Auch kleinere Grünflächen und Plätze sorgen für Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen.
Die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Damit verbindet Volkmarsdorf urbanes und vielfältiges Wohnen mit einer zentralen Lage und kurzen Wegen.
Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete ab dem 2. Mietjahr über 10 Jahre mit einer Mietsteigerung von 30,00€ jährlich. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Torgauer Straße 10, 04315 Leipzig, Volkmarsdorf
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.