Moderne 105 m² Einliegerwohnung mit Kamin, Einbauküche & Terrasse in Winsen (Luhe)
Moderne 105 m² Einliegerwohnung mit Kamin, Einbauküche & Terrasse in Winsen (Luhe)
Winsen (Luhe), Drage
1.200 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die viel Raum zur Entfaltung, modern geschnittene Zimmer und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
•Das Herzstück - Wohnen & Kochen (ca. 49,5 m²): Ein riesiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der keine Gestaltungswünsche offenlässt. Ob eine große Kochinsel, eine gemütliche Wohnlandschaft oder ein ausgiebiger Essbereich - hier ist Platz für all Ihre Ideen.
•Privates Refugium mit En-Suite-Bad: Das Schlafzimmer (ca. 17 m²) bietet nicht nur optimale Stellflächen für Bett und Kleiderschrank, sondern führt Sie direkt in Ihr Badezimmer (ca. 11,7 m²) - ein echtes Wohlfühlbad für entspannte Morgenroutinen.
•Komfort für Sie & Ihre Gäste: Ein separates Gäste-WC (ca. 1,5 m²) sorgt für Privatsphäre.
•Nützlicher Stauraum: Ein eigener Hauswirtschaftsraum (ca. 6,4 m²) in der Wohnung bietet perfekten Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
•Entspannen im Grünen: Auf der eigenen Terrasse (ca. 8,7 m²) genießen Sie die Frischeluft und ruhige Feierabende.
•Flächenaufteilung
•Wohnen / Kochen: ca. 49,49 m²
•Schlafzimmer: ca. 16,95 m²
•Badezimmer (En-Suite): ca. 11,66 m²
•Hauswirtschaftsraum (HWR): ca. 6,38 m²
•Gäste-WC: ca. 1,49 m²
•Terrasse: ca. 8,74 m²
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
•Diese großzügige Wohnung überzeugt durch einen exzellenten, frisch renovierten Zustand und Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Wohnkomfort sorgen:
•Frisch renoviert & bezugsfertig: Die komplette Wohnung wurde frisch gestrichen und mit einem modernen, neuen Bodenbelag ausgestattet (Erstbezug nach Renovierung).
•Hochwertige Einbauküche: Eine erstklassige Einbauküche ist bereits vorhanden, perfekt in den offenen Wohn-/Essbereich integriert und im Mietpreis inbegriffen.
•Kamin für gemütliche Stunden: Das absolute Highlight im großzügigen Wohnbereich (ca. 49,5 m²) ist der eigene Kamin - er sorgt für eine traumhafte Wohlfühlatmosphäre und behagliche Wärme im Winter.
•Sanitärbereiche mit Privatsphäre:
•Ein geräumiges En-Suite-Badezimmer (ca. 11,7 m²) mit direktem, exklusivem Zugang vom Schlafzimmer.
•Ein zusätzliches, separates Gäste-WC (ca. 1,5 m²) im Eingangsbereich.
•Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR): Mit ca. 6,4 m² bietet der Raum innerhalb der Wohnung den idealen Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und alltägliche Vorräte.
•Eigene Terrasse: Die ca. 8,7 m² große Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen an der frischen Luft ein.
•Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
•Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und angenehm ruhigen Wohnlage von Winsen (Luhe).
•Hier genießen Sie die ideale Kombination aus naturnaher Erholung und städtischer Alltagstauglichkeit:
•Stadt- & Zentrumsnähe: Das charmante Zentrum von Winsen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten.
•Hervorragende Anbindung: Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn und des Bahnhofs Winsen sind Sie optimal vernetzt - ideal für Pendler nach Hamburg oder Lüneburg.
•Hoher Freizeitwert: Ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren an der Luhe oder Sport im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21423 Drage, Winsen (Luhe)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.