Moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Küche, Balkon und 2 Stellplätzen in Nürtingen-Oberensingen
Moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Küche, Balkon und 2 Stellplätzen in Nürtingen-Oberensingen
Nürtingen
1.279 €
Beschreibung
Die helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche (gemäß Wohnflächenverordnung) liegt im 1. OG eines zweigeteilten Mehrfamilienhauses mit je 14 Wohnungen, in Nürtingen-Oberensingen.
Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 55 errichtet und im Sommer 2026 fertig gestellt. Hier wird zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Energietechnik vereint.
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Ein großzügiger und von der Straße abgewandter Balkon in Süd/West-Ausrichtung mit Blick in die Gärten
- Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Geschirrspüler
- Backofen mit selbstreinigender Pyrolyse-Funktion
- Mietpreis inklusive Küche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Bodengleiche Komfortdusche (1,20 x 1,00 m) mit Glas-Schiebetüren
- Zusätzlicher Handtuch-Heizkörper im Bad
- Spiegelschrank und Waschtischunterschrank
- Fernablesbare Rauchwarnmelder in jedem Zimmer
- Zusätzliche Steckdosen mit integrierten USB-Ladeanschlüssen
- Abschließbares Kellerabteil mit großem Regalsystem
- Aufzug und barrierefreier Zugang bis in die Wohnung
- Ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz mit abschließbarer Steckdose zum Laden Ihres E-Autos, E-Bikes o. ä.
- Ein zusätzlicher Außenstellplatz
- Großer Abstellbereich in der Tiefgarage für Fahrräder, Kinderwagen usw.
- Abschließbare Steckdosen für Waschmaschine und Trockner
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- Photovoltaikanlage für Mieterstrom-Modell (100 % grünen Strom)
- Regenerative Beheizung mit Pellets
Der Nürtinger Stadtteil Oberensingen hat ca. 4.000 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Neckartal mit dem bekannten Neckartal-Radweg und die Nähe zur Schwäbischen Alb bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Wander- und Radtouren.
Fußläufig erreichen Sie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle mit den Linien 74, 167, 169, 186 und X16, eine Grundschule, Sporthalle und vieles mehr. Das Zentrum von Nürtingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus/Auto/Fahrrad.
Die Große Kreisstadt Nürtingen liegt verkehrsgünstig zwischen Wendlingen und Metzingen. Über die B313 in Richtung Wendlingen erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt zur A8 in Richtung München, Karlsruhe, zum Flughafen Stuttgart oder zur Landesmesse. Züge fahren nach Stuttgart, Heilbronn, Tübingen, Reutlingen und Metzingen.
Kindergärten, Schulen, Bildung, Kultur, Kunst, Sport, Schwimmbäder, Alten- und Pflegeheime, ärztliche Versorgung, ein großes Angebot an Veranstaltungen und Vereinen, das Flair der historischen Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gässchen und Sehenswürdigkeiten, die hohe Lebensqualität, all das und noch viel mehr macht Nürtingen mit seinen über 40.000 Einwohnern zu einem besonders attraktiven Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten - und zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Monatliche Kosten:
Miete Wohnung EUR 1.279,00
+ Miete TG-Stellplatz EUR 120,00
+ Miete Außenstellplatz EUR 80,00
= EUR 1.479,00
Zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 220,00
= Gesamtsumme EUR 1.699,00
In den Nebenkosten enthalten sind Heizkosten, Hausmeisterservice, Kehrwoche, Winterdienst, das Bereitstellen der Mülltonnen (außer gelber Sack) und die Pflege der Außenanlage, exkl. Stromkosten und Internet.
Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Wendlinger Straße 45, 72622 Nürtingen, Nürtingen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.