Moderne Erdgeschosswohnung zur Miete mit Terrasse in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr.
Moderne Erdgeschosswohnung zur Miete mit Terrasse in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr.
Lokstedt, Hamburg
1.167 €
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, integrierter Einbauküche und eigener Terrasse schafft ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich dieser besonders hell und freundlich. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine komfortable Aufteilung in Wohn- und Essbereich und bietet zugleich ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. In den Wohnräumen sorgt der Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre, während der Küchenbereich mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenstück. Die private Außenfläche erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien, ideal für ein entspanntes Frühstück, gesellige Stunden oder einen ruhigen Ausklang des Tages.
Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die vorhandene Einbauküche verfügt über moderne weiße Fronten, eine Arbeitsplatte in Holzoptik und einen zeitlosen Fliesenspiegel.
Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Es ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Helle Wandflächen und großzügige Spiegelflächen sorgen für eine freundliche und optisch großzügige Atmosphäre.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das funktionale Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 101,00€ angemietet werden muss.
- 2 Zimmerwohnung
- Parkettboden
- Einbauküchenzeile
- Einbauküchenzeile
- innenliegendes Wannenbad
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
Die Wohnung liegt im Hamburger Umfeld von Hoheluft und Eimsbüttel und ist von gewachsener, urbaner Wohnbebauung geprägt. Das Straßenbild wirkt ruhig und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens. Insgesamt entsteht eine unkomplizierte Grundstimmung mit guter Einbindung in die Stadt.
Nahversorgung
Edeka Töpfert und REWE liegen in der Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzend stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung, sodass Besorgungen ohne großen Aufwand in den Tagesablauf passen. Auch eine Postfiliale wie die Postfiliale 472 befindet sich nicht weit entfernt.
Gastronomie
Für den Feierabend bietet das Umfeld eine angenehme Auswahl an Restaurants und Bars. ELIMAR, Taverna Arhontiko und 3 Käsehoch liegen in der Nähe und sorgen für Abwechslung bei kurzen Wegen. Für einen späteren Ausklang sind auch Adressen wie vicino oder Sunset Billard Hoheluft schnell erreicht.
Freizeit
Sport und Bewegung sind im direkten Umfeld gut abgedeckt. Die ETV Sporthalle Hoheluft sowie der Eimsbüttler Turnverein ETV liegen in der Nähe, ebenso Alster Dojo e.V. Damit bleibt der Alltag flexibel, ob Training, Kursangebot oder einfach regelmäßige Aktivität.
Kultur
Kulturelle Ziele sind im Stadtgebiet gut erreichbar und ergänzen das Freizeitangebot. Alma Hoppes Lustspielhaus liegt nicht weit entfernt und bietet ein regelmäßiges Programm. Auch Theater Zeppelin und die Komödie Winterhuder Fährhaus erweitern die Auswahl.
Mobilität
Die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreicht und unterstützt eine zügige Anbindung in und aus der Stadt. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist ebenfalls gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Alltag, Freizeit und urbanem Angebot.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts.
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Veilchenweg 28b, 22529 Hamburg, Lokstedt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.