MODERNE voll möblierte/ausgestattete 2 Zi.-WHG., HELL, RUHIG, ZUM WOHLFÜHLEN

Objektbeschreibung:
Ihr neues Domizil erwartet Sie!
Highlights auf einen Blick
• Voll möbliert und ausgestattet, einfach einziehen und wohlfühlen.
• Stilvoll und funktional zugleich.
• Gute Lage, mit sehr guter Infrastruktur
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Das Wohnhaus wurde Anfang 2000 fertig gestellt. Das Treppenhaus ist mit Granitböden verlegt. Die Anlage ist sehr gepflegt. Die ruhige Wohnung befindet sich im 1. Stock von 3 Etagen.
Die geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches und hochwertiges Wohnerlebnis, mit hohen Fenstern für viel Tageslicht im Wohn- und Schlafbereich. Wohnung und deren Lage ist ideal für einen Expat oder Wochenendheimfahrer. Die Tiefgarage wurde in 2025 komplett saniert.
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Ein paar Eindrücke können Sie den Bildern entnehmen. Die Ausstattung sind kurz im Folgenden noch einmal zum Nachlesen zusammengestellt.

Wohnbereich, Ihr Rückzugsort
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Ledercouch
• TV-Lowboard inkl. 50 Zoll QLED Fernseher (neuste Generation)
• Vitrinenschrank
• Designer-Glas-Esstisch mit drei Stühlen, perfekt für Mahlzeiten oder Gäste
• diverse Bilder und Kissen

Schlafzimmer - für erholsame Nächte
Das Schlafzimmer ist mit dunklem Echtholzparkett ausgelegt und vermittelt eine besondere Atmosphäre mit einer stilvollen grünen Wand. Die Ausstattung ist wie folgt:
• Boxspringbett für erholsame Nächte (Winter- und Sommerbett)
• Geräumiger Schiebetüreinschrank (3.2 Meter breit)
• Schreibtisch mit Stuhl für produktives Arbeiten, moderne Lampe (Ladefunktion inkl.)
• Großer Spiegel
• Zugang zum großen Balkon

Küche, Voll ausgestattet
Die Einbauküche ist funktional und komplett eingerichtet. Zur Ausstattung gehören:
• Geschirrspülmaschine, für einen entspannten Alltag
• Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube
• Großer Kühlschrank mit Gefrierfach, viel Platz für Ihre Vorräte
• Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Stabmixer mit div. Aufsätzen und Gefäßen
• Komplette Küchenausstattung: Gläser, Becher, Besteck, Teller, Tassen, Töpfe und Pfannen, uvm.

Badezimmer, Funktionell und durchdacht
Das Bad ist im Stile der Jahrtausendwende geprägt und ist hoch gefliest. Ausgestattet mit:
• Wand-WC und Waschbecken
• Hängeschrank für zusätzlichen Stauraum
• Badewanne mit fest installierten Duschglas, ideal für einen frischen Start in den Tag
• Waschmaschine, Putzeimer, Wischer, etc.

Flur - Willkommensort
Der Flur begrüßt Sie mit geschmackvollem Design und dem notwendig Interieur:
• Akustikwand mit Kleiderhaken
• Schrank für Staubsauger und Schuhe
• Bank zum bequemen Schuhanziehen
• Spiegel und div. Bilder

Balkon, Großzügiger Südbalkon
Ein eigener großer Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar. Er bietet Ihnen zusätzlichen Platz und eignet sich ideal für kleine Auszeiten an der frischen Luft. Dieser ist möbliert mit:
• Sitzgelegenheiten
• Tische
• Pflanztröge

Sonstige Ausstattung:
-Lampen und Vorhänge
-Bettwäsche (Sommer und Winter, je zwei Garnituren)
-XXL-Tagesdecke
-Handtücher
-Geschirr-Handtücher, Topflappen(Handschuhe), Waschlappen, Badematte etc.
-Staubsaugroboter
-Staubsauger
-Wäschekorb und Wäscheständer
-Bügelstation (Laura Star)
-Langer Schuhlöffel am Magnethalter
-Zentralheizung (Fernwärme)
-Separates Kellerabteil
-Gemeinschaft Wasch- und Trockenraum
-Tiefgarage (keine Duplex !!!)

Der Stadtteil Forstenried liegt im Süden Münchens und zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Forstenrieder Park, dem Starnberger See und den Alpen aus. Hier können Sie Erholung und Ruhe genießen, sowie sportlichen Aktivitäten nachgehen . Zudem grenzt die grüne Wohnanlage an einen kleinen Park.
Die sehr gut gewachsene Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, dem Bürgerbüro der Stadt München, sowie Freizeitangeboten wie z.B. Bowling, runden das Angebot im nahegelegenen Wohnumfeld ab.

Die U-Bahn Linie U3 mit der Station "Forstenrieder Allee" liegt nur rd. 7 Gehminute von der Wohnung entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Münchener Innenstadt (15 Min. zum Marienplatz). Der Münchener Flughafen ist durch den westlichen Ausbau der A99 und die gute U- und S-Bahnverbindung rasch zu erreichen.

Die Wohnung wird privat vermietet, daher fällt keine Maklerprovision an.
Bitte reichen Sie Ihre Bewerbungsunterlagen ein, zu denen eine Schufa-Auskunft, ein Identitätsnachweis (Kopie vom Ausweis oder Reisepass) und die letzten 3 Gehaltsnachweise gehören sollten. Sollte eine Schufa-Auskunft nicht verfügbar sein, ist eine Bankbestätigung für die Leistung des monatlichen Mitzahlung erforderlich. Wir werden uns bei Ihnen melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Hinweis zu den erhobenen Daten:
Die Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben der DS-GVO erhoben und entsprechend vertraulich behandelt. Nach Zweckverfall werden diese vernichtet.