Modernes 1-Zimmer-Appartement in Solingen-Ohligs.

Dieses renovierte 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die moderne Ausstattung, die helle Wohnatmosphäre sowie die großzügige Süd-Loggia machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Singles und Pendler.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Die Diele bietet ausreichend Platz für individuelle Stauraumlösungen und eine funktionale Garderobe. Das modern gestaltete Duschbad sowie die erneuerten Bodenbeläge verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Loggia in sonniger Südausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Außenbereich zum Entspannen. Der Bodenbelag der Loggia wird derzeit erneuert und wertet diesen Bereich zusätzlich auf.

Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Ausstattung gehören zweifach verglaste Fenster mit Jalousien, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich elf Wohneinheiten bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

-1-Zimmer-Appartement
-Ca. 39 m² Wohnfläche
-Obergeschoss
-Baujahr 1974
-Renoviert
-Modernes Duschbad
-Erneuerte Bodenbeläge
-Großzügige Süd-Loggia
-Zweifach verglaste Fenster mit Jalousien
-Angrenzende Küche
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten
-Attraktive Wohnlage in Solingen-Ohligs

Die Immobilie befindet sich im beliebten Solinger Stadtteil Ohligs, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Klingenstadt. Ohligs überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Besonders Singles und Berufspendler profitieren von den kurzen Wegen und dem vielseitigen Angebot im direkten Umfeld.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die ruhige Wohnlage schafft ein angenehmes Wohngefühl, während sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen lassen. Das lebendige Zentrum von Ohligs mit seiner attraktiven Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Solinger Hauptbahnhof. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region. Neben Regionalverbindungen bestehen von hier aus auch regelmäßige ICE-Verbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal, Dortmund, Frankfurt und Berlin. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler, die Wert auf eine schnelle und komfortable Anbindung legen.

Auch mit dem Pkw ist die Immobilie hervorragend angebunden. Über die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A46 sind Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Wuppertal und das gesamte Rheinland in kurzer Zeit erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Ohligser Heide zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Solingens und lädt mit ihren weitläufigen Wald- und Heideflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Ebenso bieten die Korkenziehertrasse und das landschaftlich reizvolle Lochbachtal ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung im Grünen. Mehrere Spielplätze sowie weitere Grünflächen ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Die Kaltmiete beträgt 500,00 EUR zzgl. 170,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung . Die Kaution beläuft sich auf 1.500,00 EUR (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Stellen Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche „Nachricht“. Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder
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Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte vorab die dem
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