Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Nürnberg-Katzwang
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Nürnberg-Katzwang
Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller, Nürnberg
700 €
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und wird nun nach rund einem Jahr Nutzung erneut vermietet. Der moderne Ausstattungsstandard, die helle Raumwirkung und der funktionale Grundriss machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Über die zentrale Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der Wohnbereich präsentiert sich offen und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein, praktisch und zeitlos zugleich.
Zwei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Dank angenehmer Raumgrößen, guter Belichtung und neutraler Gestaltung lassen sich individuelle Einrichtungsideen problemlos umsetzen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Eine großzügige Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie der Waschmaschinenanschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verbindet den Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnstandard und eignet sich ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Umfassend saniert im Jahr 2024
Zweitbezug nach Sanierung
Ca. 59 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Moderne Einbauküche
Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche
Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Zentralheizung (Gas)
Kellerabteil
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Die Wohnung befindet sich in der Rennmühlstraße 5 im Nürnberger Stadtteil Katzwang, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden der Stadt. Katzwang zeichnet sich durch seinen gewachsenen, fast dörflichen Charakter aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Pegnitz sowie zum Main-Donau-Kanal eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren in naturnaher Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen führen zügig zur S-Bahn-Station Nürnberg-Katzwang, von wo aus die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung über die B2 sowie die A73.
Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten möchten.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Rennmühlstraße 5, 90455 Nürnberg, Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.