Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter MHH-Nähe
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter MHH-Nähe
Groß Buchholz, Hannover
860 €
Beschreibung
Diese top gepflegte, 84 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Nobelring 36 bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Die Immobilie wurde 2012 grundrenoviert und überzeugt durch einen modernen, hellen und ideal aufgeteilten Grundriss, der sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Ein echtes Highlight ist der 8 m² große Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Für reichlich Stauraum sorgt ein eigener, ebenso großer Kellerraum (8 m²). Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die aktuelle Kücheneinrichtung kann auf Wunsch und gegen eine Abschlagszahlung direkt vom Vormieter übernommen werden, so sparen Sie sich den Stress beim Einzug! Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug, der für optimalen Komfort im Alltag sorgt. Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage im Stadtteil Hannover Groß-Buchholz, MHH-Nähe. Ideale Lage für Ärzte, Forscher und medizinisches Fachpersonal der Medizinischen Hochschule Hannover (nur wenige Minuten entfernt).Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Stadtbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt. Die Schnellwege (Messeschnellweg) sind in kürzester Zeit erreichbar.
Wohnfläche: ca. 84 m²Zimmer: 4 Zimmer, Grundrenoviert (2012) und sehr gepflegt. Kücheneinrichtung vorhanden (Übernahme vom Vormieter gegen Abschlag möglich), Großer Sonnenbalkon (8 m²), Geräumiger, trockener Keller (8 m²), Fahrradkeller im Gebäude, Gemeinsame Wasch- und Trockenraum, Personenaufzug im Gebäude, Unmöbliert, bereit für Ihre eigenen Ideen.
Nettokaltmiete: 890 €, Nebenkostenvorauszahlung: 237 € (inkl. Heizung und Wasser), Warmmiete:
1127 €, Kaution: 3 Nettokaltmieten (2670 €) Bezugsfrei ab: 01.11.2026.
Wir suchen zuverlässige und langfristige Mieter (Nichtraucher bevorzugt). Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit oder senden Sie diese vorab: Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)Die letzten 3 Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweise, Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, Eine Vorvermieterbescheinigung (Freiheit von Mietsschulden)
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Nobelring 36, 30627 Hannover, Groß Buchholz
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.