Modernisierte Wohnung mit Wintergarten, EBK und modernster Technik in Böblingen-Dagersheim

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in Böblingen-Dagersheim. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert und energetisch modernisiert. Dabei entstand ein Wohnkonzept, das die solide Substanz eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Komfort, moderner Technik und einer gehobenen Ausstattung verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der besondere Anspruch an Qualität und Wohngefühl. Helle Räume, klare Linien, moderne Oberflächen und der überwiegend verlegte Klick-Vinylboden in eleganter Fischgrätoptik schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter: Dachschrägen, Gauben, großzügige Fensterflächen und ein schöner Weitblick sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter L-Küche. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit einer schwarzen Naturstein-Arbeitsplatte, grifflosem Küchenprofil sowie vollständig integrierten Markengeräten von NEFF und AEG. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und kreatives Einrichten. Das hochwertige Echtleder-Sofa in L-Form ist inklusive und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Besonders hervorzuheben ist die bodengleiche, große Fensterfront mit Zugang zum Wintergarten. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick in Richtung Südwesten. Die beidseitigen Gauben ermöglichen zudem Ausblicke in Richtung Süden und Norden und unterstreichen den offenen, hellen Charakter der Wohnung.

Das großzügige Schlafzimmer und separate Gäste-WC überzeugen durch die angenehme Raumgröße und Dachfenster mit Aufkeilrahmen, die für mehr nutzbare Raumhöhe und zusätzlichen Lichteinfall sorgen. Ein weiteres separates Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen separaten Abstellraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Kniestock.

Das Badezimmer präsentiert sich modern, hochwertig und großzügig. Großformatige Fliesen im Format 120 x 120 cm, eine komfortable Walk-In-Dusche mit 140 cm Duschwanne und 8 mm Sicherheitsglas, ein Doppelwaschbecken, ein WC, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein elektrischer Handtuchheizkörper schaffen ein gehobenes Badambiente.

- 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss eines MFH mit 4 Wohneinheiten
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien und Rollläden
- Heller Wintergarten mit elektrischer Markise und Deckenbeleuchtung mit Südwestausrichtung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Dezentrale Wohnraumlüfter im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie in den Schlafzimmern
- Klimaanlage im Essbereich
- Einbauküche mit schwarzer Naturstein-Arbeitsplatte und grifflosen Küchenfronten
- Hochwertige Einbaugeräte von NEFF und AEG inklusive Backofen mit Selbstreinigungsfunktion
- Induktionskochfeld mit Muldenlüfter und Abluftführung nach außen
- Integrierte No-Frost Kühl-Gefrierkombination
- Vollständige Deckenbeleuchtung inkl. Deckenspots
- Separater Abstellraum zur praktischen Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten sowie Abstellflächen im Kniestock
- Elegantes Badezimmer mit großformatigen 120 x 120 cm Fliesen, Doppelwaschbecken und WC
- Integriertes Unterputz-WC-Modul mit praktischem Toilettenpapierspender
- Komfortable Walk-In-Dusche mit Badlüfter
- Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Hochwertiges Echtleder-Sofa in L-Form inklusive
- PV-Anlage auf dem Dach mit 24 Solarmodulen
- Separater Außenstellplatz für Ihren PKW

Die Wohnung befindet sich in Böblingen-Dagersheim, einem beliebten und gewachsenen Wohnort innerhalb der Stadt Böblingen. Die Lage verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Standorten Böblingen, Sindelfingen und dem Großraum Stuttgart.

Besonders hervorzuheben ist die Mikrolage im schönen und ruhigen Blumenviertel von Dagersheim. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Gartenbereichen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, ideal für Menschen, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.

Die Nahversorgung ist komfortabel: Die Bäckerei & Konditorei Raisch befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe steht zudem ein EDEKA-Markt im benachbarten Darmsheim in rund einem Kilometer Entfernung zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist mit ca. 400 Metern ebenfalls bequem erreichbar und ergänzt die alltagspraktische Infrastruktur vor Ort.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die A81 mit Anschluss in Richtung Stuttgart sowie Singen liegt nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Auch der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und attraktiver regionaler Anbindung.

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