Modernisierte Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!
Modernisierte Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!
Innenstadt-West, Karlsruhe
1.795 €
Beschreibung
Diese charmante Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und historischem Flair. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Speicher mit zusätzlichen ca. 50 m², der sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Ausstattung überzeugt durch eine umfassende Modernisierung: Das Dach wurde vollständig erneuert, ebenso befinden sich die Gasetagenheizung und die Elektroinstallationen auf dem neuesten Stand. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie die moderne Nolte-Einbauküche mit zeitgemäßen Geräten unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Das Gebäude selbst stammt aus der Gründerzeit und besticht durch seinen einzigartigen Altbaucharakter, der stilvoll mit modernen Elementen kombiniert wurde. Mit nur zwei weiteren Einheiten im Haus genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt, perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.
Eine Immobilie, die historischen Charme und modernes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet.
- Tageslichtbad
- nachgefragte Lage
- Gas-Etagenheizung
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Terrasse
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Doppelwaschbecken
- Handtuchheizkörper
- keramische Bodenfliesen
- moderne Sanitärausstattung
- Dachgeschoss bzw. oberstes Geschoss mit (teilweise) schrägen Wänden
Die Karlstraße liegt im Herzen der Karlsruher Innenstadt und verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Privatsphäre.
- Anbindung: Perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
- Umgebung: Im Erdgeschoss zieht demnächst ein Bagelshop ein, das 1. Obergeschoss wird als Büro genutzt, eine ruhige Nachbarschaft ist garantiert.
Besonderheit: Trotz zentraler Lage bietet diese Wohnung eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre.
Garagenplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76133 Karlsruhe, Innenstadt-West
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.