Modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Aufzug
Modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Aufzug
Steinbüchel, Leverkusen
1.320 €
Beschreibung
HINWEIS: Wir benötigen Ihre Anfrage per Mail. Anrufen bringt keinen Vorteil!
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses, welches 2022 in grüner Umgebung von Leverkusen-Meckhofen errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Dieser ist mit ca. 25 m² gut bemessen und bietet ausreichend Stellfläche. Eine angepasste Einbauküche ist vorhanden und steht dem Mieter zur Verfügung. Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, erfüllen sämtliche Bedürfnisse. Im Wannenbad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (platzsparend übereinander) vorhanden. Die Schlafzimmer verfügen mit ca. 11,5 m² und ca. 14 m² über angenehme Größen. In der Diele ist eine geräumige Abstellkammer vorhanden. Ein großzügiger Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die Wohnung ist schwellenfrei und dank eines Aufzugs problemlos von der Tiefgarage und dem Keller aus erreichbar. Ein Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter monatlich mit EUR 70,00 berechnet.
Hinweise:
* Der Vermieter ist die „Bayer-Pensionskasse VVaG“.
* Der Balkon ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren mit Indexklausel vereinbart.
* Hundehaltung ist nach Absprache möglich.
* Solvente, berufstätige oder pensionierte Personen sind gewünscht. Maximal einen Vierpersonenhaushalt!
* Bonität: Nach Vorgabe der Hausverwaltung darf die Warmmiete maximal 40 % des Gesamtnettoeinkommens betragen.
* Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
* Einbauküche
* Geräumiges Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Modernes innenliegendes Duschbad mit flacher Duschtasse
* Große Abstellkammer
* Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Video-Sprechanlage
* TV / Internet / Telefon: Per Kabel über Highspeed-Glasfasernetz
* Großer Balkon
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Aufzug im Haus
Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Meckhofen, einer reizvollen und exponierten Lage am Übergang des Bergischen Landes zur Rheinebene.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im ca. 500 m entfernten Ortsteil Fettehenne. Im nahe gelegenen beliebten Ortsteil Schlebusch mit der attraktiven Fußgängerzone finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten und alle Schulformen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind gut (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt). Das BAB-Kreuz mit Verbindungen in alle Richtungen ist etwa 8 km entfernt. Meckhofen bietet einen hohen Erholungs-, Erlebnis- und Freizeitwert, nicht nur für die Kinder, sondern für alle Altersgruppen. Einen Überblick über die vorhandene Nahversorgung inkl. Kindergärten und Schulen finden Sie in unserem Exposé.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.07.2021
Endenergiebedarf Wärme: 29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51377 Leverkusen, Steinbüchel
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.