Morgensonne auf 40 m² Dachterrasse: 3-Zimmer-Neubauwohnung zwischen Olympiapark und Nordbad (5.06)
Morgensonne auf 40 m² Dachterrasse: 3-Zimmer-Neubauwohnung zwischen Olympiapark und Nordbad (5.06)
Neuhausen, München
3.050 €
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Elisabethstraße hat etwas, das in Schwabing selten zu finden ist: eine rund 40 Quadratmeter große Dachterrasse, die von allen Wohn- und Schlafräumen direkt zu erreichen ist. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet, das Frühstück in der Morgensonne gehört also fest zum Tagesbeginn, und an heißen Sommertagen bleibt sie am Nachmittag angenehm im Schatten. Die Wohnung liegt in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus zwischen Olympiapark und Nordbad.
Innen bestimmen bodentiefe Fenster und Echtholzparkett den Charakter der Räume. Das Tageslicht kommt von der Terrassenseite über die gesamte Breite herein, der elektrische Sonnenschutz hält die Hitze draußen. Die Küche ist offen zum Wohnraum geplant, sodass Kochen und Wohnen ineinander übergehen. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss gehören zur Ausstattung. An heißen Tagen sorgen wandmontierte Kühlgeräte, per Fernbedienung steuerbar, für spürbar angenehmere Temperaturen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Der offene Küchenbereich bietet Ihnen die Freiheit, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu planen und einzubringen.
Zur Wohnung gehören zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer Wallbox ausgestattet werden können. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot.
Das Haus selbst bietet mehr als nur Wohnraum. Paketboxen mit Zugang rund um die Uhr, ein nachhaltiges Energiekonzept und das Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich direkt im Gebäude machen den Alltag leichter. Die grünen Parkanlagen vor der Tür, die Nähe zu den Universitäten und die kurzen Wege in die Stadt runden das Bild ab.
+ 40 m² Dachterrasse
+ Echtholzparkettboden
+ Kühlgeräte in den Wohnräumen (Kaltwasserbetrieb, per Fernbedienung steuerbar)
+ Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
+ Video-Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Duschee
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Gäste WC
+ Glasfaseranschluss
+ Paketbox mit dauerhaften Zugang (24/7)
+ 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze - diese können auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer Wallbox ausgestattet werden
+ Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich im Haus
+ Fahrradraum
+ Kellerabteil
Die Elisabethstraße 87 verbindet alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrt macht: urbanes Leben, kurze Wege und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Zwischen Olympiapark und Nordbad gelegen, entsteht hier ein Wohnstandort, der Alltag, Freizeit und Lebensqualität ideal zusammenführt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Elisabethmarkt prägen das Viertel, vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das Body + Soul Fitnessstudio, das direkt im Gebäude einzieht. Modern ausgestattete Trainingsbereiche, Kurse und ein Wellnessangebot schaffen zusätzlichen Komfort, praktisch vor der eigenen Haustür.
Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen angenehm macht:
+ ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
+ Einkaufen: Elisabethmarkt, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte
+ Gastronomie: Schwabinger Cafés, Restaurants und Bars
+ Freizeit: Olympiapark, Nordbad und zahlreiche Grünflächen
+ Lifestyle: Body + Soul Fitnessstudio direkt im Haus
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Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80797 München, Neuhausen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.