N-Schweinau: Erstbezug! Charmante, helle 3-Zi-Whg. (3.OG) mit EBK, Balkon, Aufzug und TG-SP
N-Schweinau: Erstbezug! Charmante, helle 3-Zi-Whg. (3.OG) mit EBK, Balkon, Aufzug und TG-SP
Schweinau, Nürnberg
1.399 €
Beschreibung
ERSTBEZUG in einer neu errichteten, urbanen Wohnanlage, die die Anforderungen an den KfW40 -Standard erfüllt.
Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem man alle Etagen, inkl. Tiefgarage, erreicht.
Moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an.
Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit ca. 70 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen großen, komplett überdachten Balkon.
Ausstattung:
- Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet
- Badezimmer mit modernen Design-Fliesen im Format 60 cm x 60 cm gestaltet
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Dusche (Abtrennung aus Echtglas), WC und moderner Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektrisch gesteuerte Rollläden
- Balkon mit witterungsbeständigem Dielenbelag
- Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten
- Video-Gegensprechanlage
- Barrierefrei
- Kellerabteil
- Beheizung über Fernwärme mit energieeffizienter Kraft-Wärme-Kopplung
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist für monatlich zu EUR 120,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete anzumieten.
Die Nebenkosten in Höhe von EUR 209,00 monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen.
Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).
Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
90439 Nürnberg, Schweinau
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.