Neubau-Wohnung in erstklassiger Lage in Dormagen mit 3 Zimmern
Neubau-Wohnung in erstklassiger Lage in Dormagen mit 3 Zimmern
Dormagen
1.520 €
Beschreibung
Erstbezug ab 01.02.2027, Hochwertige 101,6 m² Wohnung mit Balkon im 1. OG, Gartenmitbenutzung, Tiefgaragenstellplatz und moderner Energietechnik in Dormagen
Zur Vermietung steht eine großzügige und moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101,6 m² in hervorragender Lage von Dormagen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumangebot. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum bzw. Vorratskammer. Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche.
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und wird als Erstbezug vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Ein separates Kellerabteil bietet Stauraum. Im Kellergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem eigene Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können, sowie ein Fahrradraum.
Das Haus wird energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Auch die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Wärmepumpenanlage. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude.
-- Bezugsfertig ab 01.02.2027 --
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und nachhaltige Energietechnik mit einer attraktiven, zentrumsnahen Lage. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Die Langemarkstraße liegt zentral in Dormagen und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell und unkompliziert erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Helbüchelstraße 26, 41539 Dormagen, Dormagen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.