Neuwertig - Wohnung mit gehobener Ausstattung im DG - Lofteffekt - Balkon - Garage - Stellplatz

WOHNEN IN ROßTAL
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* DIE ANGEBOTENE WOHNUNG MIT 104 m² MIT GARAGE BEFINDET SICH IM 2. OBERGESCHOSS-DACHGESCHOSS

* EINES IN MASSIVBAUWEISE ERRICHTETEN MEHRFAMILIENHAUSES

* ERSTRECKT SICH AUF GANZE 104 m²

* VERFÜGT ÜBER DREI ZIMMER SOWIE EINE GESCHLOSSENE KÜCHE MIT FENSTER

* DIE GARAGE IST AUCH FÜR MULTIVAN GRÖßEN GEEIGNET UND DER ANSCHLUSS FÜR EINE WALLBOX LIEGT BEREITS VOR

* DIE BODENBELÄGE SIND ÜBERWIEGEND MIT HOCHWERTIGEM VINYL
UND FLIESEN AUSGESTATTET.

* ZUR EINHEIT GEHÖRT EIN KELLERABTEIL, DIESER IST BEHEIZBAR UND BESITZT EINEN WASCHMASCHINENANSCHLUSS UND TROCKNERANSCHLUSS

* DIE GESAMTE WOHNUNG BESITZT EINE FUßBODENHEIZUNG UND IM BAD SOGAR EINE WANDHEIZUNG IM DUSCHBEREICH

*UM DIE NEBENKOSTEN SO GERING WIE MÖGLICH ZU HALTEN IST AM HAUS EINE SOLARTHERME & SOLARSTROM ZUR UNTERSTÜTZUNG DER GAS-HEIZUNG

*NOTERSATZSTROM ÜBER SOLARSPEICHER MIT GLEICHZEITIGER NUTZUNG DES SOLARSTROM GÜNSTIGER ALS DER NETZBEZUG

*DAS BAD BESITZT EINE WANNNE & EINE DUSCHE MIT SONDERMAß

*BEIM RELAXEN IN DER WANNE ODER BEIM DUSCHEN HABEN SIE DIE MÖGLICHKEIT DAS INTEGRIERTE RADIO ZU NUTZEN MIT EINGEBAUTEN LAUTSPRECHERN

* FENSTER DREIFACHVERGLASUNG

* ZUSTAND KERNSANIERT

* MIT BALKON

Zusammensetzung der Gesamtmiete:

Kaltmiete 1.300 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom 280 €
Garage 60 €

Gesamtwarmmiete 1.640 €

Optional: Die neuwertige Einbauküche kann für 3.500 € inkl. E-Geräten abgelöst werden

RAUMAUFTEILUNG
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* 3 ZIMMER WOHNUNG 2. OG/DACHGESCHOSS

* KERNSANIERT

* WOHNFLÄCHE 104 m²

.* WOHNZIMMER

* SCHLAFZIMMER

*KINDERZIMMER

* KÜCHE OFFEN

* BAD MIT DUSCHE

* FLUR

* GARAGENSTELLPLATZ

* KELLERABTEIL

* FENSTER 3 FACH ISOLIERVERGLAST

* BEHEIZUNG GAS

* BALKON

* BODENBELÄGE VINYL UND FLIESEN AUSGESTATTET

Idyllisch gelegen im Landkreis Fürth befindet sich die Marktgemeinde Roßtal und liegt etwa 15 Kilometer westlich von Nürnberg. Durch den Ausbau der Rothenburger Straße sowie durch die nahe gelegene B14 ist eine gute und schnelle Anbindung in Richtung Fürth und Nürnberg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso Tankstellen, Bäckereien und Metzgereien.

Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
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Ansprechpartner: Hr. Senyurt
Mobil: 0171-8067075
Büro: 09181 - 441 83
Mail: senyurt@izb.bayern

Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
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IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
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