Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon in ruhiger, grüner Wohnlage von Stuttgart-Möhringen

Offene Besichtigungen:
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Mittwoch, 04. Nov. 2026, 16:30 Uhr
Freitag, 06. Nov. 2026, 16:30 Uhr
Mittwoch, 11. Nov. 2026, 16:30 Uhr
Freitag, 13. Nov. 2026, 16:30 Uhr

Gerne können Sie sich schriftlich mit Angaben zu Ihrer Person über den grünen "Antwort-Button" bewerben.
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Das sonnig und ruhig gelegene, freistehende Wohngebäude Kolbäckerstraße 68 wurde im Jahr 1975 auf einem 862 großen Grundstück errichtet.

Die sich dort im Erdgeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im neuwertigen Zustand.

Die umliegende gepflegte Bebbauung ist überwiegend von ein- bis zweigeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise mit großen Gärten geprägt.

Im Abschnitt der angebotenen Wohnung ist die Kolbäckerstraße eine ruhige, durchgrünte Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Stuttgart-Möhringen selbst gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und seiner grünen Umgebung zu den bevorzugten und beliebtesten Wohnstandorten von Stuttgart.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, sie besitzt einen durchgehenden Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer aus begangen werden kann.

Desweiteren ein Tageslichtbad und eine helle, komplett eingerichtete Küche sowie ein separates, helles WC.

Der schöne Garten und der gute Allgemeinzustand des Objekts runden das Bild einer lukrativen Familienwohnung ab.

- großzügige Kunststoff-Isolierglasfester in allen Räumen
- Wohnzimmer mit Jalousetten, ansonsten Rolläden
- Zutritt zum Balkon sowohl über das Wohn- als auch das
Kinder-/ Arbeitszimmer
- Böden gepflegtes Laminat in Parkettoptik, im Wohnzimmer in
Korkoptik
- voll eingerichtete, helle Küche mit
neuer Küchenzeile. Mtl. Zuschlag für die neue Küche EUR 50,--
- gefliestes Bad mit Badewanne
- UG Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung und erfüllt
die Energieeffizienzklasse E.

Der bevorzugte Stuttgarter Stadtteil Möhringen ist etwa 6,5 km südlich des Stuttgarter Stadtzentrums gelegen.

Das Zentrum von Möhringen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, der Martinskirche und dem hist. Spitalhof mit der Stadtbücherei ist ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Eine gute Anbindung an das U- und S-Bahn-Netz der Region Stuttgart ist mit der ca. 100 m entfernten Stadtbahnhaltestelle "Salzäcker" der U3 gegeben.
(Fahrzeit bis Stuttgart-Hauptbahnhof ca. 25 Minuten.)

In ca. 15 Auto-Fahrminuten erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt mit ihrem einzigartigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot, den Theatern, der Oper, der Liederhalle, dem Hauptbahnhof, der Universität, dem Bankenviertel, der Börse und dem Klinikum.

Entspannung und Erholung in nur 5 Minuten Entfernung bietet das nahegelegene SI-Musical-Centrum mit seinen großstädtischen Kultur-, Freizeit-, Gastronomie- und Wellnessangeboten. Ebenso das Freibad und das Hallenbad des Stadtbezirks.

In der Umgebung Möhringens laden die Wälder, Felder und Obstwiesen zu gemütlichen Spaziergängen oder Wanderungen ein. Beliebte Ziele sind hier der Probstsee und der Riedsee.

Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz über die Landhaus-Kreuzung an die B27, A8 und die A81.

Zum Flughafen Stuttgart benötigen Sie ca. 10 Auto-Fahrminuten, zur Bundesautobahn A8 und den dortigen BAB-Anschlußstellen sind es ca. 5 Fahrminuten.

Versorgung und Infrastruktur:
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Die reichhaltige Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs ist über das in der Nähe befindliche Gewerbegebiet Fasanenhof-Ost oder das Ortszentrum von Möhringen gewährleistet. Hier befinden sich auch das Bezirksrathaus und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und niedergelassenen Ärzten aller Fachrichtungen.

Weiter finden Sie in Möhringen moderne Kindergärten, Grundschulen und auch alle weiterführenden Schularten; im benachbarten Degerloch die International School of Stuttgart.

Mit 36.000 Arbeitsplätzen weist Möhringen neben der Innenstadt das größte Arbeitsplatzangebot in Stuttgart auf.

Unternehmen und Institutionen wie Mercedes-Benz, Bechtle IT, DEKRA, das Druck- und Verlagszentrum, Lapp-Kabel, die EnBW, Züblin, der Business Park Stuttgart, der Sparkassenverlag, die SSB, das Regierungspräsidium usw. bieten hier zusammen mit den vielen mittelständischen Unternehmen hochqualifizierte, moderne und zukunftssichere Arbeitsplätze.

Dasselbe gilt auch für das nahegelegene Leinfelden-Echterdingen mit Daimler Truck, Roto Frank, Minol usw.

- ca. 2,50 m Raumhöhe in allen Räumen
- separater, wohnungseigener Abstellraum im Untergeschoß mit
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Fahrradstellplätze
- Pkw-Außenstellplatz
- provisionsfreie Vermietung
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Anbindung Öffentlicher Nahverkehr:
- Haltestelle "Plieninger Straße" der U3
erreichbar in 4 Gehminuten
- mit Direktanschluß zum Bhf S-Möhringen in 2 Fahrminuten
dort Anschluß an die U5, U6, U8 und U12
- mit Direktanschluß zum Bhf S-Vaihingen in 10 Fahrminuten,
dort Anschluß an die S1, S2, S3

Straßenanbindung:
- Autobahn A8 in 5 Fahrminuten
- Autobahn A 81 über die A8
- Bundesstraße B27 in 3 Fahrminuten
- Flughafen Stuttgart in 10 Fahrminuten
- Bundesstraße B 27
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Angaben nach der EU-Datenschutzverordnung 2018
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Nach einem erfolgten Verkauf bzw. einer erfolgreichen Vermietung an Dritte des von Ihnen nachgefragten Immobilienobjekts bzw. der von Ihnen angefragten Immobilienobjekte werden Ihre Daten
unverzüglich und vollständig gelöscht.

Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten und Ihrer weiteren Angaben an Dritte erfolgt grundsätzlich nicht.

Schlußbemerkungen:
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Unser Angebot ist freibleibend.
Alle Informationen ohne Obligo.

Unsere Vermittlungsleistung für dieses Objekt ist nach § 2 Abs. 1a WohnVermittG für den Mieter provisionsfrei. Es fallen auch keine weiteren Gebühren (z. B. für die Wohnungsbesichtigung, die Mietvertragserstellung o.ä.) an..

Orientierungshinweis:
www.facebook.com/neuinstuttgart