Neuwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & TG-Stellplatz in München-Ramersdorf
Neuwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & TG-Stellplatz in München-Ramersdorf
Perlach, München
1.990 €
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Baujahr 2020, Aufzug) überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den Zustand: alles neuwertig und gepflegt.
Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m², bodentiefer Fensterfront und Doppeltür zum Balkon. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für Sonne bis in den Abend, der Blick geht ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett, einen hochwertigen Einbauschrank mit Schwebetüren bringt es bereits mit. Das dritte Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Räume haben bodentiefe Fenster mit französischem Balkon, eines davon zusätzlich mit Kindersicherung.
Das Bad ist mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Praktisch ist die Nische, in der sich Waschmaschine und Trockner übereinander stapeln lassen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Die Wohnung ist teilmöbliert mit Echtholz-Maßmöbeln von Kara, die Spiegelfronten sind aus Parsol-Bronze-Glas gefertigt, Sie sparen sich Anschaffung und Montage.
Ausstattung
- Einbauküche, offen zum Wohnbereich
- Split-Klimaanlage in zwei Räumen, im Sommer angenehm kühl
- Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie in der Diele
- Echtholz-Maßmöbel von Kara (Teilmöblierung)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- Abschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Auto-Steckdose
- Balkon
Das Gebäude erreicht Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf 40,7 kWh/(m²·a)), dank Umweltwärme, sehr guter Dämmung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung bleiben die Heizkosten entsprechend niedrig. Perfekte Ergänzung zur Klimaanlage im Sommer.
Wir vermieten die Wohnung nur an Nichtraucher.
Ruhige Wohnlage in München-Ramersdorf, die Wohnung ist zur begrünten Innenhofseite ausgerichtet und dadurch sehr leise. Trotzdem zentral: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig: Supermarkt direkt nebenan, Müller-Bäckerei gegenüber. Über die nahe A8 sind Tegernsee und Salzburg schnell erreichbar.
Der Vermieter spricht Deutsch und Englisch, The landlord speaks German and English, so feel free to contact us in either language.
Über eine kurze Vorstellung Ihrer Person und Ihrer Situation (Haushaltsgröße, Beruf) freue ich mich. Für die Besichtigung bitte ich um Terminvereinbarung per Nachricht.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81737 München, Perlach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.