Neubau - Erstbezug | 2-Zimmer-Maisonettewohnung | Terrasse | EBK
Neubau - Erstbezug | 2-Zimmer-Maisonettewohnung | Terrasse | EBK
Eißendorf, Hamburg
1.595 €
Beschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Maisonettwohnung mit ca. 74m² befindet sich in einem
2-Parteien-Objekt mit separatem Eingang - ideal für Paare/Singles.
Das frei geplante Architektenhaus besticht durch seine moderne Architektur und einen offenen Grundriss.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit Süd-West-Ausrichtung.
Der Neubau wurde nach KfW-40-Standard erbaut und wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben.
Terrasse, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Allgemein:
-3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung in einem Abstellraum vorhanden
-Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
-Designbelag Rigid-Vinyl in Dielenoptik Eiche in allen Räumen, außer dem Badezimmer
-Beleuchtung im Flur, im Abstellraum, im Bad und dem Treppenaufgang vorhanden
-Raumhöhe 2,60 m
-Terrasse
-Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden
Einbauküche:
-Voll ausgestattet (Kühl-/Gefrierkombination, Einbauherd mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler)
-Geräte von Bosch und Siemens
-Einbau-Mülltrennungssystem ausziehbar
-Küchenarmatur von Hansgrohe
Badezimmer:
-Walk-In-Dusche
-großer LED-Spiegel
-zusätzlicher Handtuchheizkörper
-Armaturen von Hansgrohe
-Keramik von Geberit
-Fliesen im Großformat
Haustechnik:
-Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumregelung)
-Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Elektroausstattung von Berker
Eißendorf - Die grüne Seite Harburgs
Natur & Freizeit
Wander- und Radwege im Naherholungsgebiet der Harburger Berge oder Spaziergänge an der Außenmühle liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Infrastruktur
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.
Anbindung
Mit dem Bus (fußläufig erreichbare Haltestelle) oder dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Harburger-Zentrum und den Bahnhof Harburg. Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A1 bieten zudem eine perfekte Anbindung für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Fußbodenheizung
Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Nettokaltmiete: 1.595€
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 250€
Aufgrund des Erstbezugs können die Nebenkosten noch nicht genau angegeben werden.
Kaution: 3 Nettokaltmieten / Mietkautionsbürgschaft möglich
Unser Mietvertrag beinhaltet eine Mindestmietzeit von 24 Monaten und es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Sonstiges
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir folgende Unterlagen:
•Personalausweiskopie (beidseitig)
•Mieterselbstauskunft
•Schufa Auskunft
•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / Vormieterbescheinigung
•Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
•Gültige Telefonnummer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21077 Hamburg, Eißendorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.