Neubau: Modern wohnen, mobil leben mit Südbalkon

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich führt in den zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für Alltag und Geselligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer sind hell und praktisch geschnitten. Ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen den Grundriss und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Auch im Innenbereich setzt der BERGGARTEN auf zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität. Großformatige, bodentiefe Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Parkettböden in Eiche, elegante Fliesen in Bad und Küche sowie eine Fußbodenheizung bieten eine hochwertige Basis für die persönliche Wohnraumgestaltung.

- Massives Hybridtragwerk mit Holztafel-Außenwänden
- Moderne Fassade mit Holz- und Faserzementverkleidung
- Extensive Dachbegrünung und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- Duschverglasung
- Hochwertiges Eichen-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad
- Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster
- Balkone oder Terrasse
- Fernwärmeversorgung
- IP-fähige Video-Gegensprechanlage
- Fahrradstellplätze und Kellerabteile im UG
- PV-Mieterstrom-Modell
- Kostenfreies Quartiersfitnessstudio
- Digitalisierungskonzept und Mieterapps

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Fürstenried, ein Stadtteil, der sich seit seiner Entstehung als Wohnviertel einen ruhigen, lebensnahen und familienfreundlichen Charakter bewahrt hat. Geprägt von weitläufigen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün, vereint Fürstenried gewachsene Strukturen mit hoher Lebensqualität. Wahrzeichen des Viertels ist das barocke Schloss Fürstenried, das nicht ohne Grund als „Klein-Nymphenburg“ bezeichnet wird. Familien schätzen die kinderfreundliche Atmosphäre, die gute Bildungsinfrastruktur und die durchdachte Stadtplanung mit viel Platz zum Leben, Spielen und Durchatmen. Der Schlosspark, der Forstenrieder Park und der Wildpark bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt im Viertel, ergänzt durch ein aktives Vereinsleben, das den Gemeinschaftssinn stärkt. Fürstenried ist hervorragend angebunden: Die U-Bahn bringt Pendler schnell ins Zentrum, über die nahe gelegene Autobahn erreicht man zügig das Münchener Umland. Auch die Nahversorgung ist gesichert: Rund um den Schweizer Platz, der mit dem Brunnen „Schweizer Brocken“ ein lokales Highlight setzt, finden regelmäßig Wochenmärkte statt. Ein REWE-Markt und ein neuer EDEKA sorgen für den täglichen Bedarf. Daneben prägen Traditionsgasthäuser und Biergärten das Straßenbild, beliebte Treffpunkte für Jung und Alt. Nicht zuletzt macht die Nähe zum Gewerbe- und Industriestandort Obersendling Fürstenried auch für Berufstätige zu einem gefragten Wohnort, mit dem perfekten Mix aus städtischer Nähe und dörflichem Charme.

Im Herzen des nachhaltigen Quartiers FÜRstenried West entsteht mit dem BERGGARTEN ein moderner Neubau, der urbane Lebensqualität, soziale Infrastruktur und nachhaltige Architektur vereint. Der sechsgeschossige Neubau fügt sich harmonisch in das grüne Quartier ein und bietet in den oberen Etagen insgesamt 16 moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befindet sich ein zweigeschossiges Haus für Kinder (HfK) mit Kita, Krippe und Hort, das macht den BERGGARTEN besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Verbindung aus Wohnraum und Kinderbetreuung direkt im Haus steht sinnbildlich für das integrative, zukunftsfähige Konzept des Quartiers. Besonderes Augenmerk liegt auf der baulichen Qualität: Der BERGGARTEN wird in Hybridbauweise errichtet, mit einer Kombination aus Stahlbetontragwerk und selbsttragender Holztafel-Außenwand. Die markante Fassadengestaltung mit großformatigen Faserzementplatten und fein gerillten Holzlatten verleiht dem Gebäude ein modernes, zugleich warmes Erscheinungsbild. Dachbegrünung, eine Photovoltaikanlage sowie ein klimafreundliches Energiekonzept auf Basis von Fernwärme tragen aktiv zur Nachhaltigkeit bei. Die Gestaltung der Außenanlagen sowie die verkehrsberuhigte Erschließung runden das familienfreundliche Konzept ab. Der BERGGARTEN steht für einen zukunftsorientierten Wohnstil im Süden Münchens, lebendig, gemeinschaftlich und ressourcenschonend.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder einer Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung vom BERGGARTEN überzeugen.

WEITERE INFOS UNTER WWW.BERGGARTEN-FUERSTENRIEDWEST.DE

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