Neubau-Erstbezug nahe Frankfurt: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung inkl. EBK, TG-Stellplatz und Kellerraum
Neubau-Erstbezug nahe Frankfurt: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung inkl. EBK, TG-Stellplatz und Kellerraum
Niederdorfelden
980 €
Beschreibung
Diese anspruchsvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2026 fertiggestellten Neubaus. Auf einer Wohnfläche von 45,51 Quadratmetern erwartet Sie ein zeitgemäßes Ambiente, das durch eine hochwertige Ausstattung besticht. Der Zugang zur Wohnung ist dank eines Aufzugs bequem gestaltet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was sich in einer exzellenten Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Ergänzend gehört eine vollständig ausgestattete Einbauküche inkl. Spülmaschine zur Ausstattung, die den Wohnkomfort abrundet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Garagenstellplatz für bequemes Parken sorgt. Die Wohnung ist ab dem 12. September 2026 bezugsfertig.
Die 2026 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 45,5 m² einen modernen und hochwertigen Wohnstandard. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zur Wohnung gehören eine voll ausgestattete Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein praktischer Abstellbereich sowie ein eigener Kellerraum. Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnung; zusätzlich steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Energieeffizienz: Neubau Baujahr 2026, Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ und ein Endenergiebedarf von lediglich 20 kWh/(m²·a). Das sorgt nicht nur für zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern lässt auch vergleichsweise niedrige Energiekosten erwarten.
Ausstattung auf einen Blick: Einbauküche · Balkon · Aufzug · Tiefgaragenstellplatz · Kellerraum · Abstellbereich · Videosprechanlage · Wärmepumpe · Energieklasse A+ · Erstbezug 2026.
Die Wohnung verbindet ruhiges und modernes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Frankfurt am Main. Mit dem Auto ist Frankfurt je nach Ziel und Verkehr bereits in ca. 20-25 Minuten erreichbar; die Straßenentfernung ins Frankfurter Stadtgebiet beträgt nur rund 16 km.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung attraktiv: Vom Bahnhof Niederdorfelden besteht eine direkte Bahnverbindung nach Frankfurt. Die reine Fahrzeit beträgt rund 24 Minuten, ohne Umstieg. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige, die in Frankfurt arbeiten, aber ruhig und außerhalb der Großstadt wohnen möchten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die Landwehr 6, 61138 Niederdorfelden, Niederdorfelden
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.