Neubau-LUXUS-3-Zimmer-Wohnung mit EBK + Balkon

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung hinter historischer Fassade bietet neben dem großen Balkon, der großen offenen Luxus-Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, noch weitere erstklassige Ausstattungen an. Lassen Sie sich von diesem ausgezeichneten Wohnkomfort überzeugen.

Diese Stadtwohnung wartet auf wertschätzende Mieter.

Hinter der denkmalgeschützten Fassade wurde ein hochwertiger Neubau errichtet. Eine Lüftungsanlage, die sparsame Erdwärme-Fußbodenheizung, zwei hochwertige Bäder, die moderne/offene Einbauküche mit Vollausstattung inklusive hochwertiger Geräte runden das außergewöhnliche Wohnambiente ab.
Das Highlight jedes Raumes ist das beeindruckende, handgefertigte Fliesendesign.
Hier ziehen Sie in ein Kunstobjekt auf einem großzügigen Grundriss von insgesamt rund 114 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, zwei Bädern und großem großen Balkon mit Holzbelag ein.

Schon der Hausflur überzeugt durch die stilvolle, repräsentative Ausstattung mit Stuck.. Über das elegante Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung im 2. OG und den Keller.

Ausstattung mit hohem, modernem Wohnkomfort:

• ca. 30,05m² große, offene Wohnküche mit Luxus-Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten, wo auch auch einen großer Esstisch Platz findet
• großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon
• großzügiger Balkon mit 9,10 m² mit Echtholzbelag und Edelstahlgeländer
• 2 Schlafzimmer, eines mit Bad en suite
• 2 Luxus-Bäder mit Fenster, eines mit Waschmaschinenanschluss, eines mit Echtglas-Dusche, eines mit Badewanne mit Duschwand, mit Spiegel, teils mit Einbauunterschrank, hochwertige Armaturen
• teils dreifachverglaste Fenster, teils aus Holz, teils mit Oberlicht, teils bodentiefe Fensterfront und teils mit hochwertigen Raffstores
• hochwertige weiße Innentüren
• Lüftungsanlage (besonders wichtig für Allergiker)
• Erdwärmepumpe, KfW-80-Haus mit besonders geringen Energiekosten
• Fußbodenheizung
• separates eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit separatem Ausgang und Fahrradrampe

Raumaufteilung:

Flur inkl. Garderobe 6,09 m²
Duschbad I 6,55 m²
Küche/Essen 25,06 m²
Wohnen/Essen 30,05 m²

Schlafen I 15,33 m²
Schlafen II 19,43 m²
Bad II en suite 6,90 m²
Balkon 9,10 m² zu 50% 4,55 m²

Schräg gegenüber dem Wohnhaus gibt es eine freie Parkfläche mit einer Vielzahl von Stellplätzen. Ferner sind der Straße und in den Seitenstraßen diverse Parkplätze vorhanden.

Diese außergewöhnlich ausgestattete Neubau-Wohnung hinter historischer Fassade befindet sich unweit des Zentrums von Essen-Kettwig. Einem der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile des Essener Südens.

Essen-Kettwig bietet eine landschaftlich reizvolle Lage direkt an der Ruhr. Der Stadtteil besticht mit seiner malerischen historischen Altstadt, dem grünen, fast dörflichen Umfeld und seinen architektonisch schönen Neubauten. Hier wohnen Sie nahe der Ruhrwiesen und Felder an einem Ort mit hohem Freizeitwert für alle, die die Natur lieben und trotzdem die Vorteile der Stadtnähe nicht missen möchten. Insbesondere Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Starten Sie direkt von Ihrer Wohnung zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Ruhr, über Wiesen und Felder, zum Joggen oder Biken. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. Fußläufig sind Sie in der bezaubernden Altstadt Essen-Kettwigs. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, kleine Boutiquen, nette Cafés, Wochenmarkt, Ihren persönlichen Weinhändler, Arztpraxen, ein großes Fitnessstudio u.v.m. Auch für Ihren abendlichen Besuch in einem der guten Restaurants oder Kneipen in der historischen Altstadt können Sie Ihr Auto bequem zu Hause stehen lassen.

Zum S-Bahn-Anschluss der S6, welche zwischen Essen und Düsseldorf/Köln verkehrt, sind es 15 Gehminuten. Mehrere Buslinien verbinden Kettwig mit Heiligenhaus, Mülheim und Essen. Schnell und staufrei sind Sie „mitten drin“: 10 Fahrminuten zum ABK Breitscheid, 20 Minuten zum Flughafen Düsseldorf, 20 Minuten zur Essener Stadtmitte, 30 Minuten ins Düsseldorfer Zentrum. Mit dieser strategisch exzellenten Lage am Rande des Ruhrgebietes im Dreieck Essen/Düsseldorf/Wuppertal steht ein sehr großer Radius von infrage kommenden Arbeitsplätzen zur Verfügung, sodass ein Jobwechsel hier nicht notwendigerweise zum Umzug führen muss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese Neubauwohnung mit besonderer Ausstattung und hochwertiger Wohnqualität.

weitere Angebote:
Die EG-Wohnung mit 4 Zimmern im gleichen Haus mit ca. 158 m² inkl. Terrasse kann auch gemietet werden.

Schauen Sie auch gerne für weitere Informationen auf unserer Homepage

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Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für einen Besichtigungstermin halten Sie bitte Ihre Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise bereit.

Das muss noch erwähnt werden:

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