Neuausbau- neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in Top-Lage!
Neuausbau- neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in Top-Lage!
List, Hannover
1.049 €
Beschreibung
Wohnung in einem kernsaniertem Effizienzhaus - Welfenplatz 7
Suchen Sie eine nachhaltige & energieeffiziente
Wohnung in einer der besten Lagen von Hannover?
Die inserierte Wohnung entsteht in einem nachhaltigen
KfW- Effizienzhaus 40 EEK (Erneuerbare Energien Klasse)
Bitte beachten Sie dass es sich teilweise um Musterfotos einer baugleichen Wohnung handelt
Die Highlights im Überblick:
- neue 3fach verglaste Fenster
U Wert mind. 0.8
- fein gespachtelte Wände
- neue Elektrik
- neue moderne Bäder
- neue abgehängte Decken in Flur,
Küche & Bad mit Deckenspots
- hochwertige italienische Fliesen
- Echtholz- Eichenparkett
- neue Fassade WDVS 30cm WLS 032
- hochwertige Keramikelemente
- hochwertige neue Innentüren
- neue Heizkörper
- Handtuchheizkörper im Bad
- neue Echtstein- Fensterbänke
- neuer moderner & offener Grundriss
- sehr gute Wohnlage (Oststadt)
- hochwertige neue Einbauküche
- sehr niedrige Hausgelder
- Keller
- alle Wohnungen mit Balkon zur Hofseite
- neue Dachdämmung 24cm WLS 032
- Dämmung oberste Geschossdecke
16cm WLS 032
- Dämmung Kellerdecke 14 cm WLS 032
- dezentrale Lüftungsanlage inkl.
Wärmerückgewinnung
- Fernwärme- Frischwasserstation
(zentrale Warmwasserbereitung)- Pufferspeicher 1000
l
- Blower Door Test
Wärmebrückengleichwertigkeits
nachweis mind. 0.03 W/(m2K
- Sanierung Treppenhaus
- Dämmung Dachschräge Treppenhaus 31 cm WLS 035
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil List in Hannover. Vahrenwald-List ist ein lebendiger Stadtteil mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die U-Bahn-Linie 3, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und angenehm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer
bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter
die Provision an Wichmann Immobilien zu zahlen. Die Provision ist
mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Welfenplatz 7, 30161 Hannover, List
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.