O-Quartier. Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten.
O-Quartier. Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten.
Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid, Solingen
1.015 €
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im modernen O-Quartier in Solingen-Ohligs, einem hochwertigen Neubauensemble, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde.
Auf einer Wohnfläche von ca. 83,5 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei vielseitig nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine einladende Diele, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die genaue Raumaufteilung können Sie der beigefügten Grundrissskizze entnehmen.
Der Mietvertrag wird in Form eines Staffelmietvertrages abgeschlossen. Die Kaltmiete wird nach zwei, vier, sechs und acht Jahren Mietdauer um jeweils 2,5% erhöht.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.
- Balkon
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollläden
- Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
- Keller
- Aufzug
Ohligs ist einer der beliebtesten Stadtteile Solingens und ganz sicher der am stärksten Wachsende.
Nach Ohligs zieht es Jung und Alt, denn hier ist das Leben inspirierend und erholsam zugleich.
Sie genießen urbanes Flair, können die Stadt aber auch mal schnell hinter sich lassen, denn Ohligs empfiehlt sich als Ausgangspunkt und Rückzugsort gleichermaßen.
Das Quartier liegt im Herzen von Solingen-Ohligs zwischen dem Heiligenstock und der Aachener Straße.
Die Bushaltestelle OHLIGS MARKT liegt maximal 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den benachbarten Städten Düsseldorf, Hilden, Haan und Monheim.
Den Solinger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindungen erreichen Sie in 5-10 Gehminuten.
Dank der guten Anbindungen an die ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten A3 (Richtung Köln / Oberhausen) oder A46 (Richtung Düsseldorf / Wuppertal), eignet sich das Quartier auch ideal für Pendler aus den umliegenden Großstädten.
Die Ohligser Innenstadt bietet Ihnen fußläufig zum Großteil noch inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, ein großer Supermarkt, Restaurants & Cafés, Ärzte und Apotheken sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Naturfreunde kommen trotz der zentralen/urbanen Lage auf ihre Kosten. Die Ohligser Heide, ein 156 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten.
Die Kaltmiete beträgt 1.014,75 € zzgl. 625,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Kaution beläuft sich auf 3.044,25 € (dies entspricht drei Nettokaltmieten).
Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.
Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42697 Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.