Altbauzauber. Kernsaniert. Denkmalgeschützt.
Altbauzauber. Kernsaniert. Denkmalgeschützt.
Südweststadt, Karlsruhe
1.350 €
Beschreibung
Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosses und verbindet den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem, hochwertigem Ausbau. Auf 61,01 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten.
Die gehobene Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Ein edler Echtholzdielenboden zieht sich harmonisch durch die Wohnräume und verleiht dem Zuhause eine warme, natürliche Atmosphäre. Stilelemente wie hohe Decken, große Fensterfronten und der originale Altbaucharakter treffen auf moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine anspruchsvolle Materialwahl, eine gelungene Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Ausstattungsqualität und dem besonderen Charme eines liebevoll sanierten Altbaus schätzen.
Modernisierter, denkmalgeschützter Altbau mit folgender Ausstattung:
- Echtholzböden
- hochwertige Einbauküchen
- Videosprechanlage
- elektrische Rollläden
- große Balkone
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuch-HK
Die umfassenden Sanierungsarbeiten beinhalten u.a. folgende Maßnahmen:
- neue Holzfenster
- neue Dach-Dämmung
- Kellerdecken-Dämmung
- neue Sanitär- und Elektroleitungen
- neue Steigleitungen
Die Südweststadt punktet mit ihrer Nähe zum Karlsruher Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt, beide sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an Bus, Bahn und Straßenbahn macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige. Zudem profitieren Bewohner von einer dichten gastronomischen Szene, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer guten Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
Mit ihrem Mix aus Altbaucharme, urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen ins Karlsruher Zentrum bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Zentrumsnähe.
Verbraucherinformationen
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76137 Karlsruhe, Südweststadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.