Altstadt - Helle und ruhige Stadtwohnung, fußläufig zu Viktualienmarkt & Co.
Altstadt - Helle und ruhige Stadtwohnung, fußläufig zu Viktualienmarkt & Co.
Altstadt, München
3.800 €
Beschreibung
Zentralste Innenstadtlage
Die helle Maisonette-Wohnung befindet sich im 2012 fertiggestellten Anwesen „Hofstatt“, das sich zwischen Sendlinger Straße, Färbergraben und Hackenstraße erstreckt. Zurückversetzt von Einkaufspassage und Gastronomie findet der Wohnteil der Hofstatt entlang der verkehrsberuhigten Hotterstraße seinen besonderen Platz.
Wohnung
Die Wohnung ist über einen den Bewohnern vorbehaltenen Innenhof der Hofstatt zu erreichen, entweder von der Hotterstraße oder vom Färbergraben aus. Ein eigener Eingang verleiht beim Betreten der Maisonette ein Gefühl von Unabhängigkeit.
Hell und offen präsentiert sich die geräumige Wohneinheit. Der ca. 47 m² große Wohn-Koch-Essbereich erstreckt sich nach Süden. Über großflächige Fenster erweitert sich der Wohnraum auf die anschließende Loggia, die auf einen ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
Im 1. Obergeschoss finden sich zwei stimmig geschnittene Schlafräume mit jeweils zugeordnetem Dusch- oder Wannenbad. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Highlights:
•Perfekte, sehr ruhige Stadtwohnung mit Einzelstellplatz in TG
•Viktualienmarkt (2 Minuten zu Fuß)
•Anbindung ÖPNV über den Marienplatz (1 Minute zu Fuß)
•Gastronomie, Einzelhandel, medizinische Versorgung, Wellness, Kultur - alles vor der Haustür
Interior
•Echtholzparkett
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Bodentiefe Panoramaverglasung mit Dreifachverglasung
•Integriertes elektrisches Sonnenschutzsystem
•Einbauküche von Bulthaup mit mattweiß lackierten Oberflächen
•Freistehende Kücheninsel mit Thekensituation
•Küchenausstattung von Gaggenau
•Zentrale Be- und Entlüftung
•Videogegensprechanlage für Haustür / Tiefgarageneinfahrt
Bad
•Hochwertig ausgestattetes Duschbad (Regendusche, Handtuchheizkörper)
•Naturstein
Weiteres
•Einzelstellplatz in Tiefgarage der Hofstatt
•Kellerabteil
•Aufzug
Mitten in München, anders kann man diese begehrenswerte und historisch geprägte Wohnlage nicht beschreiben. Tritt man aus der Haustür, taucht man ein in die vielfältigen Angebote der Stadt. Hochwertige Gastronomie reiht sich an traditionellen Einzelhandel. Der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind fußläufig entfernt, ebenso wie kulturelle Einrichtungen, Galerien und Museen. Wer hier wohnt hat die Qual der Wahl.
Bezugsfrei ab 01.09.2026.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hotterstr. 9b, 80331 München, Altstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.