Penthouse-Luxus über den Ruhrwiesen

Zur Vermietung steht diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Penthousewohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer einzigartigen Lage über den Ruhrwiesen verbindet. Auf ca. 176 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine und Wäschetrockner wird zur Verfügung gestellt und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein. Ein separater Essbereich schafft zusätzlich den idealen Rahmen für gesellige Abende. Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit idealer Südausrichtung. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und entspannte Stunden mit Blick über die Ruhrwiesen. Eine elektrische Markise sowie integrierte Infrarotstrahler sorgen dabei zu jeder Jahreszeit für zusätzlichen Komfort. Auch die hochwertige Ausstattung im Innenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Moderne Fliesen, Smart-Home-Technologie zur Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur sowie elektrische Rollläden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine separate Badewanne sowie hochwertige Armaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein weiterer Raum kann als Fitnessraum oder Büro genutzt werden. Ein privater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Spitzboden bieten reichlich Stauraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Carport direkt am Haus sowie eine moderne Fahrradgarage mit E-Bike-Ladestationen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.450 € zzgl. 50 € Stellplatzmiete sowie ca. 630 € Nebenkosten. Eine Kündigung wird für zwei Jahre ausgeschlossen.

Abstellkammer
Seniorengerecht
Arbeitszimmer
Blick ins Grüne
Fliesen
Fußbodenheizung
Teilunterkellert

Die Penthousewohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Schwertes, eingebettet zwischen der idyllischen Natur der Ruhrwiesen und einer zugleich stadtnahen Umgebung. Hier vereinen sich Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die weitläufigen Grünflächen der Ruhrauen laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und schaffen ein besonderes Lebensgefühl inmitten der Natur. Der Ruhrtal-Radweg direkt an der Ruhr ist in 5 Minuten erreichbar. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in kurzer Zeit erreichbar. Die Schwerter Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen oder Unna. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet zuverlässige Verbindungen. Der Hauptbahnhof ist 1 Kilometer fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert somit die Vorzüge urbanen Wohnens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert, ideal für alle, die Wert auf Exklusivität, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.