PLANEGG: ALL INKLUSIVE - MIT EIGENEM GARTEN!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Planegg bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Wohlfühlfaktor, ideal für Singles oder Paare.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein heller, offener Wohnbereich mit Laminatboden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Westterrasse, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein angenehmes Ambiente. Die separate Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen, die während der Mietdauer kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Ostterrasse mit eigenem Gartenanteil, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Grünen.
Ein besonderes Highlight: Eine innenliegende Treppe führt direkt von der Wohnung ins eigene Untergeschoss, wo sich ein abschließbarer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss befindet. Zudem steht unter der Treppe ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, ideal für Stauraum oder Haushaltsgegenstände.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die im Mietumfang enthalten ist und Ihnen bequemes, wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Laminatboden
- Fußbodenheizung
- Halogendeckenleuchten
- Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, WC
- Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Garten
- Gefliester Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung
- Abstellraum unter der Treppe
- Zwei (Osten und Westen)Terrassen
- Eigener Garten (Ostseite)
- Einzelgarage
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder und Reifen

PLANEGG:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Kardinal-Faulhaber-Straße in Planegg, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im südwestlichen Münchner Umland. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist ausgesprochen gut ausgebaut und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität sowie optimaler Erreichbarkeit.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, über die Sie schnell und bequem den S-Bahnhof Planegg (S6) erreichen. Von dort aus gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt (z. B. Marienplatz). Alternativ bietet sich auch die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) an, die mit dem Auto oder Bus ebenfalls schnell erreichbar ist.
Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A95 (München-Garmisch) über die Auffahrt Fürstenried sowie die A96 (München-Lindau) über die nahegelegene Anschlussstelle Germering. Auch der Münchner Mittlere Ring ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und eröffnet alle weiteren Verkehrswege durch das Stadtgebiet.
Die Lage bietet nicht nur verkehrstechnische Vorteile, sondern auch einen hohen Freizeitwert. Der beliebte Starnberger See ist mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser, Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die umliegenden Grünflächen, Wälder und Isarauen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien direkt vor der Haustür.
In Planegg selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Kombination aus dörflichem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

- Nebenkostenpauschale inkludiert auch den Strom!