Toplage Hofgarten! Charmante 6,5 Zi.-Altbauwhg. mit Panorama-Parkblick, 2 Balkonen, Aufzug u. Garage
Toplage Hofgarten! Charmante 6,5 Zi.-Altbauwhg. mit Panorama-Parkblick, 2 Balkonen, Aufzug u. Garage
Pempelfort, Düsseldorf
3.000 €
Beschreibung
Die lichtdurchflutete, klassische 6,5 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im repräsentativen "Haus am Hofgarten" in perfekter Innenstadtlage ruhig und direkt am Park. Erst kürzlich wurden die Fassaden und Balkone saniert sowie die Fenster erneuert. Das Haus verfügt über eine ebenerdige Garage.
Sie erreichen die helle Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bequem per Aufzug. Dort erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Flügeltüren und Downlights, von dem das Gäste-WC, drei Schlafzimmer, Kinderbad sowie Küche und die Wohnräume abgehen.
Die drei mit breiten Schiebetüren großzügig verbundenen Wohnräume liegen alle zur sonnigen Parkseite und erlauben einen fantastischen Blick über den Hofgarten Richtung Kunstakademie und Fernsehturm.
Neben einem fast über die gesamte Fassadenbreite verlaufenden Südwestbalkon mit eleganten Geländern verfügt der Wohnbereich für gemütliche Winterstunden über einen repräsentativen Natursteinkamin.
Die aufgearbeiteten Echtholzböden mit klassischem geometrischem Muster, farblich abgesetzten Wandzierleisten, hohen Decken und große Fensterflächen tragen zum Altbaucharme bei.
Eine helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Mit zwei Bädern, Gäste-WC und drei Schlafzimmern ist die Wohnung auch für eine Familie hervorragend geeignet.
Insgesamt besticht die Wohnung durch die ihre zentrale, grüne Innenstadtlage und den klassischen und zugleich großzügigen Zuschnitt mit hohem Wohnkomfort.
* Ebenerdige Garage
* Aufzug
* Südwestbalkon am Wohnraum mit
Panoramablick über den Hofgarten
* Nordostbalkon am Elternschlafzimmer
zur ruhigen Innenhofseite
* Balkonaustritt an der Küche
* Natursteinkamin
* Downlights im Flur
* Gäste-WC m. Fenster
* Aufgearbeitete Parkettböden in Diele,
allen Wohnräumen und Küche
* Wertige Teppichböden in den
Schlafräumen
* Modernes Ensuite-Duschbad m.
großformatigem Feinsteinzeug am
Elternschlafzimmer
* Bäder mit Waschtischunterschränken
* Kinderbad mit Badewanne u. Fenster
* Einbauküche
* Einbauschränke in einem Schlafzimmer
und im Esszimmer
* Gegensprechanlage
* Neue 3-fach verglaste Fenster
* Waschkeller
* Fahrradabstellraum
* Kellerraum
Die Bestlage vis-à-vis zum Hofgarten an der Inselstraße lässt keine Wünsche offen. Fußläufig befinden sich die Einkaufsstraße Nordstraße, Restaurants, Cafés, Museen, Tonhalle, Oper, Rhein, Park und Altstadt.
Auch eine gute schulische u. ärztliche Infrastruktur ist vorhanden.
Sehr gute Anbindung mit dem ÖPNV oder dem Auto (A52, A44).
Bitte keine Anfragen mit Hunden oder Katzen.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Zum Hauseingang gibt es eine Stufe, ansonsten sind Wohnung, Keller und Garage stufenlos erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40479 Düsseldorf, Pempelfort
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.