Spitzenlage in München, Implerstraße, U3/U6 U-Bahnstation vor dem Haus
Spitzenlage in München, Implerstraße, U3/U6 U-Bahnstation vor dem Haus
Sendling, München
1.640 €
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Rückgebäude der Implerstraße und ist über einen begrünten Vorgartenhof erreichbar. Der Aufzug bringt Sie bequem in den 2. Stock, von dort gelangen Sie direkt zur Wohnung.
Im Eingangsbereich befinden sich ein praktisches Gäste-WC, ausreichend Platz für eine Garderobe sowie der Zugang zum oberen Wohnbereich und zum hellen Wohnzimmer.
Direkt angrenzend liegt die moderne, möblierte Küche mit Fenster und Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Bei Bedarf kann die Küche durch eine elegante Glastür vollständig vom Wohnbereich getrennt werden. Die transparenten Glaselemente erhalten jedoch die offene Atmosphäre und ermöglichen weiterhin den Blickkontakt zum Wohnzimmer - ideal für gesellige Abende oder "Show Cooking".
Der obere Bereich der Wohnung (kein Dachgeschoss) bietet ein komfortables Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Hier findet sich zusätzlich Platz für eine kleine Arbeitsecke, ideal für Home-Office. Der zweite Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt dazu ein, sich nach der Arbeit zu entspannen und eine Auszeit im Grünen zu genießen.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
2 WC
2 Balkone
Parkettboden
Aufzug im Haus
Zentrales Schließsystem
Abschließbare Fahrradräume
Helles und gepflegtes Treppenhaus
Geräumiges Kellerabteil (Metallkäfig)
Gepflegte, möblierte Einbauküche
Die U3- und U6-Bahnstation "Implerstraße" befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants (z. B. Sendlinger Augustiner, Centro Español und Piccola Italia) befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch Ärzte, Kliniken, Parks sowie das Südbad sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit der U-Bahn gelangt man in nur ca. 5 Minuten zum Sendlinger Tor. Die Theresienwiese ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Zudem liegen die Isar mit dem beliebten Flaucher sowie die Isarphilharmonie (Gasteig HP8) ebenfalls in angenehmer fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
*Waschraum mit Waschmaschine f. Mieter (Münzen beim Hausmeister)
gepflegte Gartenanlage
Tiefgaragenstellplatz im Haus vorhanden (separat anmietbar, auf Anfrage)
beziehbar nach Absprache
Längerfristige Vermietung gewünscht
Fotos sind Wohnvorschläge
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81371 München, Sendling
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.