Luxus pur! Wohnen am See, mit 250m² eigenem Garten, 2 Balkonen, Kamin, eine der Top-0,01% Wohnungen

Eine ganz seltene Chance eine der repräsentativsten und hochwertigsten Top 0,01% Wohnungen von Berlin zu mieten.
Obwohl die hochwertige energetische und ökologische Villa erst 2015 gebaut, wurde die Wohnung nun von Grund auf komplett modernisiert und höchstes Niveau gebracht.

Eine einzigartige Wohnung, durch den rund 250 m² großen privaten Garten, für höchste Lebensqualität, wie bei einem eigenen Haus, in bester ruhiger Lage, mit direktem Seezugang, auf Wunsch kann zusätzlich ein eigener Bootsliegeplatz am Steg mit angemietet werden.

Am Eingang liegt ein heller und einladender Empfangsbereich. Links davon das modern gestaltete Gäste-WC.

Von Empfangsbereich öffnet sich der Blick gleich auf das Herzstück der Wohnung: dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die hochwertige komplett ausgestattete Einbauküche (Miele Geräte) und der sehr helle Essbereich fügen sich harmonisch in den Raum ein.
Große Fenster und Türen führen über den Balkon direkt in den wunderschönen privaten Garten und lassen die Wohnung und den riesigen Außenbereich eine wunderschöne Einheit werden.

Im Wohn- und Esszimmer wurde noch in der Raummitte ein moderner Kamin eingebaut, mit wunderschönem Glaseinsatz, der in der Übergangs- oder Winterzeit eine gemütliche warme Atmosphäre schafft.

Ein Flur trennt den den privaten Bereich ab und man erreicht von dort das erste Schlafzimmer - ein heller, gut geschnittener Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyraum.

Dann folgt das Hauptschlafzimmer, mit mehreren Fenstern und dem zweiten Balkon.

Die Wohnung hat Fußbodenheizung (App gesteuert) und neuen Schiffsboden Parkett erhalten.

Weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer. Außenliegend mit Fenster und frischer Luft, Doppelwaschtisch, Badewanne, großer Dusche, Echtglasabtrennung, das WC ist beheizbar und mit Fernbedienung steuerbar.

Ein großzügiger Kellerraum mit Fenster gehört zur Wohnung.

Lage, Lage, Lage. Die Godbersenstraße liegt im Berliner Stadtteil Schmöckwitz, der für seine entspannte, ruhige Atmosphäre und grüne und wasserreiche Umgebung bekannt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S8 sowie die Buslinien 168 und 369 sichergestellt. Die Bushaltestelle ist nur rund 50 Meter entfernt. Die S-Bahnhaltestelle in 1-2 Minuten fußläufig erreichbar. Die Villa selber liegt auf einem wunderschöne Seegrundstück mit altem Baubestand und eigenem Bootsanleger. Quer auf der anderen Straßenseite liegt der Yachthafen. Die naturnahe Lage mit Seen, Flüssen und den weitläufigen Wäldern, mit wunderschönen Rad- und Spazierwegen, Uferpromenaden und zahlreichen Grünflächen macht jeden Ausflug vor die Haustür zu einem Naturerlebnis. Gleichzeitig sind zahlreiche Supermärkte, Restaurants, kleine Geschäfte und auch Cafés oder Apotheke schnell erreichbar. Schulen, Kindengärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet. Hier verbindet sich das Beste aus drei Welten: ruhige repräsentative Lage, kurze Wege zu den Arbeitsplätzen und höchste Lebensqualität.

Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren von privat vermietet.
Für eine Besichtigung bitte ich vorab um Angabe, wer einziehen möchte (Personenzahl, Beruf, Haushaltsnettoeinkommen, Raucher/Nichtraucher, usw.).

Hier nochmal die Highlights:
- traumhafte Lage mit Zugang zum Zeuthener See
- eigener Platz am Bootssteg anmietbar für Segel- oder Motorboot
- Wohnung mit rund 250 m2 privatem Garten
- zwei Balkone
- energieeffiziente Luxusvilla aus 2015
- komplett in 2026 modernisierte Wohnung in Erstbezug
- Fußbodenheizung mit App-Steuerung
- neuer hochwertiger Holzboden Schiffsplanken
- neuer stylischer Kamin mit Glasscheiben zu den Seiten
- hochwertige große Einbauküche mit Mielegeräten
- großes Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum
- neues hochwertiges Luxusbad mit Doppelwaschtisch und Badmöbeln
- XXL Dusche, bodengleich, mit Echtglasabtrennung
- Bad mit zwei Fenstern für Naturlicht und frische Luft
- High-End Geberit Dusch-WC mit Nachtlicht (Farbe einstellbar), elektrischem WC-Deckel automatisch berührungslos öffnend und schließend, Sitzheizung, Fernbedienung und programmierbaren Funktionen
- wunderschöne Eckbadewanne
- Gäste-WC
- Zugang über das Gemeinschaftsgründstück zum See
- alter Baumbestand
- großer privater Kellerraum mit Fenster
- Bushaltestelle 50 Meter entfernt
- S-Bahn-Haltestelle 1-2 Minuten zu Fuß
- Yachthafen quer gegenüber

Fazit: eine der Top 0,01% Wohnungen in ganz Berlin.
Von privat zu vermieten.