Ruhig aber zentrale Lage. Neubauwohnung mit Terrasse und Garten, FB-Hzg. TG, etc.
Ruhig aber zentrale Lage. Neubauwohnung mit Terrasse und Garten, FB-Hzg. TG, etc.
Südvorstadt-West, Dresden
895 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss lädt Sie ein zum Wohlfühlen. Das moderne Neubauensemble wurde 2019 errichtet und bietet Ihnen einladende Gemeinschaftsbereiche wie das großzügige Treppenhaus, einen Aufzug und eine Tiefgarage.
Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer großen Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil welcher Ihnen entspannte Stunden im Grünen garantiert. Die Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Dank der Ausrichtung zur Hofseite wohnen Sie hier ruhig aber dennoch zentral.
Die Küchenanschlüsse sind offen im offen im Wohnbereich angeordnet, perfekt für eine moderne Einrichtung. Der Vinyl-Designbelag und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Fensterfalzlüftung bieten nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch eine perfekte Schallisolierung. Eine LAN-Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.
Das schicke Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine Wanne mit Echtglasduschabtrennung. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil runden das gute Raumangebot perfekt ab.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehört zur Wohnung und kostet monatlich zusätzlich 85 Euro.
Die Lage der Wohnung in der beliebten Südvorstadt-West ist unschlagbar: Die TU Dresden ist fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof nur 400 Meter entfernt. Auch der Anschluss an den ÖPNV sowie an die Autobahn A 17 ist perfekt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Bitte beachten Sie:
Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet und im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren eine Indexmiete vereinbart.
Ihre neue Wohnung steht Ihnen ab sofort zum Einzug bereit.
Bei den veröffentlichten Innenaufnahmen handelt es sich um Fotos einer ähnlichen Wohnung im Objekt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23473.
- Neubau, Baujahr 2019
- 1. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
- moderner Vinyl-Designbelag
- Fußbodenheizung
- große sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, Ausrichtung nach Süd-West
- offene Küche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Aussenrolläden
- LAN-Verkabelung
- Kellerabteil
- ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehört zur Wohnung, die Stellplatzmiete von 85 Euro mtl. kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu
Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche, dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Im Stadtteilzentrum "Nürnberger Ei in der Südvorstadt-West finden sich viele Läden, Supermärkte und ein Ärztehaus. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten erreichbar.
Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; unmittelbare Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich
Baujahr: 2019,
Heizungsart: Fernwärme,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 49,6,
Energieeffizienzklasse: A
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Nürnberger Straße 36, 01187 Dresden, Südvorstadt-West
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.