Ruhige Innenhoflage mit Terrasse: 2 Zimmer mit viel Platz zum Einrichten, Tageslichtbad, Abstellraum

Diese Neubau-Terrassenwohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei im Erdgeschoss. Sie befindet sich in Innenhoflage im Quartier. Der große Wohnbereich mit integriertem Kochbereich mit Einbauküche bietet auch Paltz für Essmöbel. Viele Fensterelemente lassen über das Tageslicht eine freundliche, helle Wohnqualität zu. Auf der über 20 m² großen Terrasse können Sie sich im Sommer eine Chill-Oase einrichten. Die Ausstattung besteht aus Echtholzparkettboden und weißen Wänden, passend zu jedem Möbelstil. Auch das Tageslichtbad mit Fenster und Walk-In-Dusche wird Ihnen gefallen. Stauraum und den Waschmaschinen-Anschluss finden Sie im Abstellraum.

Das neue Wohnquartier „Leineauen“ bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.
Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Neubauausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.
Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze und E-Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Neubaukomfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.

• Terrassenwohnung/Innenquartier
• 2 Zimmer
• ca. 73,15 m²
• Erdgeschoss
• Aufzug bis ins Kellergeschoss
• helle Wohnatmosphäre
• große, bodentiefe Fenster
• großzügige Raumaufteilung
• offener Wohn-/Koch- und Essbereich
• neue Einbauküche
• Echtholzparkett-Boden
• weiße Wände/Malerflies
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• Bad mit Fenster und Walk-In-Dusche
• Duschbrause und Regendusche, Handtuchhalterheizkörper
• Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollos
• Kellerabteil
• Fahrradbügel im Außenbereich und Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz für 100,00 €/Monat
• begrünter Außenbereich (Fertigstellung 2026)

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

Am südlichen Stadtrand Hannovers, im Stadtteil Döhren-Wülfel, finden Sie das Neubauquartier „Am Brabrinke“ direkt zwischen der Hildesheimer Straße und dem Naturschutzgebiet „Leineauen“ mit Verbindung zum Maschsee.

Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie zum Teil direkt im Quartier. Hier sollen ein Bäcker, ein Restaurant, eine Kita und weitere Einzelhandelsflächen mit Ihrem Angebot den Wohnwert heben. Im fußläufigen Umkreis befindet sich ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, ein Möbelgeschäft, weitere Restaurants und einige Sportanlagen.

Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Station „Am Brabrinke“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie zum Hauptbahnhof, zum Neuen Rathaus, der Aegidienkirche, der Staatsoper oder dem Maschpark. Die Leibnitz Universität Hannover ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, 35 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr. Den Autobahnanschluss zur A 37 erreichen Sie in ca. 10 Autofahrminuten.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.