Ruhiges Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter, perfekt für Paare und Berufstätige
Ruhiges Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter, perfekt für Paare und Berufstätige
Niehl, Köln
1.199 €
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl. Mit nur vier Parteien im Haus genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und ein freundliches Miteinander.
Die Immobilie überzeugt durch wichtige Modernisierungen und einen schönen Außenbereich, der zum Abschalten einlädt:
✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Reihenmittelhaus mit überschaubarer Hausgemeinschaft (nur 4 Parteien)
- Modernisiertes Dach aus 2019
- Gedämmte Außenmauern für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort
- Moderne Gasheizung nach aktueller Norm
- Eigener Gartenbereich mit gemütlichem Sitzplatz, Hängematte inklusive: Der perfekte Ort für entspannte Feierabende und sonnige Wochenenden
Hier finden Paare oder Berufstätige ein Zuhause, das Rückzug und Lebensqualität verbindet, ruhig wohnen, den eigenen Garten genießen und trotzdem gut angebunden bleiben.
Ankommen, entspannen und den Feierabend zuhause genießen.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine moderne, gepflegte Umgebung und ein Zuhause mit Komfort legen. Köln-Niehl bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung und einer perfekten Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.
✨ Ihre Highlights:
- Neue moderne Einbauküche in edlem Hochglanz-Rot inklusive Spülmaschine und Gefrierschrank.
→ Die Küche ist bereits mit 75 €/Monat in der Kaltmiete berücksichtigt.
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus, entspannt ankommen ohne Parkplatzsuche
- Separate, fest eingebaute Vorratsschränke direkt vor der Küche
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separate Toilette für zusätzlichen Komfort
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Neuer moderner Vinyl- und Laminatboden
- Frisch renovierte Wände, Türen, Zargen und Heizkörper, einziehen und wohlfühlen
Die Adresse in Köln-Niehl, einem lebendigen Stadtteil von Köln-Nippes, bietet eine gute Verkehrsanbindung.
- U-Bahn "Nesselrodestrasse" ist nur 200 Meter entfernt
- Die U-Bahn-Linie 16 sowie die Buslinien 121 und 147 verkehren regelmäßig und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit.
- Zum Hauptbahnhof sind es nur 10 Minuten mit der U-Bahn.
- 5 Minuten zur Autobahn.
Der Stadtteil ist bekannt für seine Sicherheit und zieht junge Familien an. Grüne Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zum Rhein attraktive Wohnbedingungen schafft.
- 10 Fußminuten zu den Niehler Auen mit Strand direkt am Rhein
- REWE, Lidl, Aldi, eine Apotheke liegen 200m bis 500m entfernt.
Hinweise für ein harmonisches Zusammenleben:
Damit der schöne Gartenbereich dauerhaft so einladend bleibt, gehört die Gartenmitbenutzung mit der regelmäßigen Pflege des Außenbereichs durch die Mieter zusammen. So bleibt der Garten ein gemeinsamer Wohlfühlort, den alle genießen können.
Wir wünschen uns ein langfristiges, angenehmes Mietverhältnis und bitten daher um Verständnis, dass Makleranfragen nicht berücksichtigt werden.
Da uns ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld wichtig ist, ist die Haltung von Haustieren nicht vorgesehen. Zudem bevorzugen wir Nichtraucher als Mieter.
Vielen Dank für Ihr Verständnis, wir freuen uns auf Menschen, die Freude an einem schönen Zuhause haben und gerne ihren Teil zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beitragen.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Tilsiter Str. 10, 50735 Köln, Niehl
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.