Ruhige Oase in LaimFriedenheim: Einzigartige 2-Ebenen-Wohnung, Perfekt für Home-Office oder Fitness
Ruhige Oase in LaimFriedenheim: Einzigartige 2-Ebenen-Wohnung, Perfekt für Home-Office oder Fitness
Laim, München
1.320 €
Beschreibung
In absolut ruhiger Lage von München-Friedenheim erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit direktem Blick in den grünen Innenhof. Das Objekt erstreckt sich über zwei über eine interne Treppe verbundene Ebenen und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität für Ihren Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen verlasten Loggia sowie einer Nische (Schlafbereich), ein funktionales Badezimmer sowie der kompakte Eingangsbereich. Über eine Treppe gelangen Sie bequem in die untere Ebene. Dieser großzügige, separate Bereich bietet die perfekte Privatsphäre für ein großzügiges Home-Office (keine störenden Bildschirm-Reflektionen), ein privates Fitnessstudio oder ein kreatives Atelier. Ein praktisches Kellerabteil grenzt direkt an. Die Beheizung wurde kürzlich auf Fernwärme umgestellt. Während der Energieausweis eine solide Effizienzklasse C ausweist, die noch auf dem vormaligen Gasanschluss basiert. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert.
Laim-Friedenheim bietet beste urbane Anbindung kombiniert mit ruhigem Wohnen. Die Wohnung liegt direkt an einem grünen Innenhof, ideal für Berufstätige, die nach dem Feierabend Ruhe suchen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu diversen Haltestellen gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Die U-Bahnhaltestelle Westendstrasse U4/U5 ist in ca. 6. Minuten fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist der Mittlerer Ring (Donnersberger Brücke) 1,7 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die funktionale Lage des Standorts.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80687 München, Laim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.