ruhige sanierte Allergiker-geeignete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in der Innenstadt (W11)
ruhige sanierte Allergiker-geeignete 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in der Innenstadt (W11)
Altstadt & Neustadt-Nord, Köln
1.380 €
Beschreibung
In einem soliden Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenlage der Innenstadt präsentieren wir Ihnen diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Böden sind insgesamt mit grauen Fliesen ausgelegt. Das Duschbad und das Gäste-WC sind neu gestaltet worden mit großen grauen Fliesen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzinmmer gelangen Sie unmittelbar auf den Balkon.
Der schöne Südbalkon wird Ihre Freizeit verbessern.
Von Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt in die separate Küche.
Die zwei ruhig gelegenen Schlafzimmer und/oder Arbeits-/Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine zeitgemäße Einrichtung (großes Bett, großer Kleiderschrank oder eine tolle Arbeitsumgebung mit Schreibtisch).
Vervollständigt wird das Raumangebot durch das zentral gelegene modern ausgestattete Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper. Zudem haben eine zusätzliche Gästetoilette.
Das Bad und die separate Gäste-Toilette sind vollständig erneuert worden.
Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung.
Die Kosten für Warmwasser bestimmen Sie selber, weil Sie einen Durchlauferhitzer in der Wohnung haben.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen und hohen Komfort in einer der gefragtesten, ruhigen Innenstadtlagen Kölns.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Im allen Räumen finden Sie graue Fliesen, die gerade auch für Allergiker hilfreich sind.
Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung:
- großzügige, bodengleiche Dusche
- hochwertige Armaturen (u.a. mit Regendusche)
- Handtuchheizkörper
- Waschtisch
- modernes WC mit Soft-Close-Funktion
- Ablage oberhalb vom Waschtisch und der Toilette
- beleuchteter Spiegel
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Waschraum im Untergeschoss mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie Trocknungsmöglichkeit
- eigenes und trockenes Kellerabteil im Untergeschoss
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie einfach in die dritte Etage und von dort in das Untergeschoss.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Schwalbengasse, einer ruhigen kleinen Straße sehr nahe zum Appellhofplatz.
Sie finden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in kurzer Distanz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung von etwa 5 bis 10 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Nähe zum Hauptbahnhof beträgt füßläufig ca. 10 Minuten.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch Vertreter der Eigentümer.
Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung NICHT gestattet ist. Wir bitten daher Interessenten mit bestehenden oder geplanten Haustieren, von einer Anfrage abzusehen.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Bewerbung unter den angegebenen Kontaktdaten. Bitte bestätigen Sie in Ihrer Anfrage kurz, dass Sie diesen Hinweis zur Kenntnis genommen haben.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Schwalbengasse 20-24, 50667 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.