Selten: barrierefreier Erstbezug 2023, 2 Bäder & Balkon, Friedrichstadt
Selten: barrierefreier Erstbezug 2023, 2 Bäder & Balkon, Friedrichstadt
Friedrichstadt, Dresden
1.235 €
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Auf rund 82 m² Wohnfläche überzeugt die barrierefreie Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigem Vinylboden, Fußbodenheizung und zwei Bädern, eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Der nach Süden ausgerichtete, großzügige Balkon sorgt für viel Sonnenlicht und erweitert den Wohnraum nach draußen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie die Option, einen Außenstellplatz separat anzumieten. Bezugsfertig ab dem 1. Oktober 2026.
Das Objekt liegt in der Dresdner Friedrichstadt, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und dem Zwinger entfernt. Das Viertel ist geprägt vom markanten Baukörper der Yenidze sowie der Nähe zum Bahnhof Dresden-Mitte, der Regionalverkehr, S-Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 6 und 10 und die Buslinien 75 und 94 bündelt. Auch das Krankenhaus Dresden-Friedrichstadt sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen in die Innenstadt und dichtem ÖPNV-Netz macht den Standort besonders auch für Bewohner mit erhöhtem Mobilitätsbedarf attraktiv.
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For international applicants: This barrier-free, newly built apartment (completed 2023, Energy Class A) is located at Friedrichstraße 15, 01067 Dresden, in the Friedrichstadt district, just minutes from the historic Altstadt and Zwinger. The approx. 82 m² unit is on the top floor (5th of 5, elevator access) and comprises 3 rooms, two bathrooms (one with shower, one with bathtub), underfloor heating, high-quality vinyl flooring, and a south-facing balcony. A cellar storage unit is included, and an outdoor parking space is available separately for €60/month. Pets are welcome by arrangement. Rent: €1,235 cold + €263 utilities = €1,498/month total; deposit €3,087. Available from October 1, 2026. For inquiries and viewings, we're happy to assist in English or German.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Friedrichstraße 15, 01067 Dresden, Friedrichstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.