Rarität! Exklusive Altbau-Wohnung im Herzen der Altstadt - mit Blick auf die Frauenkirche!
Rarität! Exklusive Altbau-Wohnung im Herzen der Altstadt - mit Blick auf die Frauenkirche!
Altstadt, München
3.780 €
Beschreibung
Rarität!
Exklusive Altbauwohnung in exponierter Innenstadtlage!
Die exklusive 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1890 errichteten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus sowie die Wohnung wurde 2013 aufwendig kernsaniert.
Die hell durchflutete Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus.
Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und das Herzstück der Wohnung ist neben dem Flur, der offene Wohnraum mit Blick auf das Isartor und die Frauenkirche.
Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon und dem Masterbad mit separaten WC.
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch eine attraktive Einbauküche, einem Gästezimmer sowie einem zweiten Bad und einem Gäste WC.
Hier wird ein Wohntraum wahr!
+ Exklusive Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2013
+ Hübscher kleiner Süd-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
+ Spektakulärer Blick aufs Isartor, Frauentürme und alten Peter
+ Offenes und großzügiges Wohnzimmer ca. 29 m²
+ Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Miele
+ Geschmackvolle Glastüre in der Küche
+ Edle innenliegende Bäder
+ Masterbad mit Wanne und Regendusche
+ 2. Bad mit Regendusche und integriertem Wasch/Trockner
+ Gäste WC
+ Separates WC mit Bidet
+ Waschtische in Marmoroptik
+ Stillvolle Holzunterschränke in den Bädern
+ Handtuchthermen
+ Fußbodenheizung in den Bädern
+ Maßangefertigte Einbauschränke
+ Edles Fischgrätparkett
+ Deckenhöhe bis ca. 2.76 m²
+ Stuckelemente an den Decken
+ Geschmackvolle Holzfenster
+ Versteckte Heizkörper
+ Glaslift außen
+ Kellerabteil
+ Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden
+ Denkmalgeschütztes Haus, deshalb entfällt die Pflicht eines gültigen Energieausweises!
Nähe Isartor/Altstadtlage
Die Isarvorstadt ist ein Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der Stadtbezirk setzt sich aus den Stadtteilen Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt zusammen. Es gilt als Szeneviertel und besticht durch Bestandsimmobilien aus der Gründerzeit. Zu dem Stadtteil Isarvorstadt gehört auch das Glockenbachviertel. Das angesagte Stadtviertel bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur.
Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Biergärten. Vor der Haustüre empfängt Sie das Isartor und in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marienplatz sowie den bekannten und beliebten Viktualienmarkt.
In nächster Nähe befindet sich die Isar mit unzähligen Grünflächen und lädt zum Entspannen ein. Auch kulturell kann das Stadtviertel mit Museen und Theater einiges bieten. Kulturveranstaltungen auf höchstem Niveau können Sie in dem wieder neu eröffneten Theater am Gärtnerplatz genießen.
+ ca. 5 Min. fußläufig zum Marienplatz
+ ca. 2 Min. zur S-Bahnstation Isartor
+ ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Nähe
zum Klinikviertel.
+ Schulen in unmittelbarer Nähe.
Wichtig:
Das Haus steht unter Denkmalschutz, deshalb entfällt die Pflicht für einen gültigen Energieausweis.
Gerne können Sie sich für einen baldigen Besichtigungstermin vormerken lassen.
Die exklusive Altbauwohnung kann ab dem 01.10.2026 oder später neu vermietet werden.
Die Wohnung ist teilmöbliert mit Einbauküche, zwei kleine Tische und Stühle, Einbauschränke in der gesamten Wohnung, exklusiven Badmöbeln, Wasch/Trockner.
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und
alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters
Wir übernehmen keine Gewähr.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
TMG zum selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo:
Verena Panahi
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
Telefon: + 49 (0) 89 99274669
Telefax: + 49 (0) 32226838349
Mobil: + 49 (0) 160/2807819
E-Mail: info@vpimmo.de
Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80469 München, Altstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.