Bezugsfertig ab September, Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Bezugsfertig ab September, Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Ötigheim
800 €
Beschreibung
Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ötigheim bietet auf ca. 75 m² ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder ein junges Paar ohne Kinder. Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1991 ist unterkellert und wurde technisch modernisiert, unter anderem durch eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe, die zu einem zeitgemäßen und wirtschaftlichen Wohnkomfort beiträgt.
Die Wohnung wird Ihnen frisch gestrichen übergeben und präsentiert sich somit in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Im Jahr 2023 wurden zudem die Fußböden in der Wohnung erneuert. Der Küchenraum wird bis zu Ihrem Einzug vollständig neu tapeziert. Die auf den Bildern ggf. dargestellte Einbauküche gehört den Vormietern und wird ausgebaut, sodass Sie Ihre eigene Küche nach Ihren Vorstellungen mitbringen und gestalten können.
Der Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich steht Ihnen ein Teilspeicher nach Absprache zur Nutzung zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Ein Außenstellplatz kann für monatlich 50 € angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Der Energieausweis ist aufgrund der erfolgten Modernisierungsmaßnahmen derzeit in Aktualisierung und wird neu erstellt.
**Hinweis zur Kontaktaufnahme:** Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich (z. B. über das Kontaktformular oder per E-Mail). Von telefonischen Anrufen bitten wir abzusehen.
- Balkon
- Dachgeschosswohnung
- ca. 75 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Unterkellert
- Waschraum im Keller
- Teilspeicher (nach Absprache)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußböden erneuert (2023)
- Vollständig renoviert
- Frisch gestrichen bei Übergabe
- Küchenraum neu tapeziert bis Einzug
- Einbauküche nicht vorhanden (eigene Küche erforderlich)
- Außenstellplatz (50 € / Monat)
Die Wohnung befindet sich in Ötigheim, einer gewachsenen Gemeinde in der attraktiven Region zwischen Rastatt und Baden-Baden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen im Alltag und einer angenehm ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung verfügbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen sowie von nahegelegenen Spiel- und Freizeitflächen. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen, sodass sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer eignet, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur schätzen.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen kontaktieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76470 Ötigheim, Ötigheim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.