Sanierte 1-Zimmer- Whg. in Erlangen mit Balkon
Sanierte 1-Zimmer- Whg. in Erlangen mit Balkon
Alterlangen
750 €
Beschreibung
Die ca. 32 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.
Die Einheit befindet sich im Hochparterre des markanten Wohngebäudes „Langer Johann“, einem architektonisch prägenden Bauwerk aus den 1970er Jahren.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet und die Wohnqualität deutlich erhöht.
Die Wohnung liegt im ruhigeren, rückwärtigen Gebäudeteil mit Blick ins Grüne und abseits des Haupttreppenhauses, was für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen zudem ein helles und freundliches Wohngefühl.
Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Möblierung des Wohn- und Schlafbereichs. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert und bietet Platz für eine voll ausgestattete Küchenzeile mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen.
Im Zuge durchgeführter Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung modernisiert und sowohl in Wohnkomfort als auch energetisch aufgewertet. Beheizt wird die Einheit über eine Zentralheizung. Mit der Energieeffizienzklasse D befindet sich das Objekt in einem soliden energetischen Zustand.
Die Immobilie in der St.-Johann-Straße 2-10 befindet sich im beliebten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt aus, ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
In direkter Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Schulen sowie die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die dem Stadtteil eine lebendige, aber dennoch angenehme Wohnatmosphäre verleihen.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend ausgebaut: Allgemein- und Fachärzte sowie das nahegelegene Universitätsklinikum sorgen für eine umfassende Betreuung. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Kultureinrichtungen zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof mit Anschlüssen Richtung Nürnberg und Bamberg. Autofahrer profitieren zudem von der Nähe zur A3 und A73. Ein gut ausgebautes Radwegenetz rundet die flexible Mobilität ab.
Durch die Nähe zur Universität und zu international tätigen Unternehmen eignet sich die Lage besonders für Studierende, Berufspendler und internationale Fachkräfte. Insgesamt bietet Alterlangen eine gelungene Kombination aus Ruhe, Urbanität und hoher Lebensqualität.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
St. Johann 2-10, 91056 Erlangen, Alterlangen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.